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記事の紹介：収用者が強制と誘導を用いて取り壊し世帯に署名を強要したにもかかわらず、評価書の受け取りを拒否し、移転奨励金も支払わない場合はどうすればよいですか？

1. 評価レポートを受け取った後、署名し、指紋を捺印する必要がありますか?認定評価報告書の結果ですか？それとも再定住補償条件を認識していますか？これは合理的ですか?

1. 取り壊し世帯の友人がインティンに相談しました。収用者は私たちを脅迫し、署名するよう誘導しました。評価後に評価報告書を受け取らなかった場合は、移転奨励金を支給しない旨の通知が発行されます。評価報告書に満足していない人がほとんどですが、評価報告書を受け取らなくても大丈夫でしょうか？受け取りの際は指紋採取と署名を求められます。解体事務所は、評価報告書を入手するために指紋を採取しても問題ないと言いました。それは、私が評価報告書を受け取ったということを証明するためでした。しかし、私たちはそれが罠であり、彼らが私たちに第三国定住補償協定に署名するよう誘導しようとしているのではないかと心配していました。

2. Ying Ting の答え: この問題に関しては、署名とフィンガープリントの 2 つの状況があります。一つ目は、第三国定住補償協定です。第三国定住補償条件に満足できない場合は、第三国定住補償契約書に署名したり指紋を捺印したりしないでください。一度署名すると、法的に補償条件に同意したことを示し、将来的には補償条件に戻ることはできません。 2つ目は評価報告書です。署名またはフィンガープリンティングを行う前に、まず評価レポートの結果を承認し、次にそれが評価レポートであるかどうかを確認する必要があります。関連法規定によれば、評価機関及び評価報告書に不満がある者は、異議を申し立て、評価審査を申請し、又は弁護士に交渉介入を依頼し、評価機関の変更や再評価を申請することができる。

2. 評価レポートに満足できない場合はどうすればよいですか?

1. 評価レポートの受け取りを直接拒否することができます。

(1)不動産鑑定士の資格を持っているかどうかを確認します。 2級以上の資格を有し、有効期間内の者のみが回収・鑑定代行を行うことができます。

(2) 政府との協議や法的手続きに基づいて選定された評価機関であるか確認してください。 Ying Ting は、上記の条件が満たされない場合、評価レポートの結果は直接拒否される可能性があると考えています。

2. 評価報告書に満足できない場合の異議申し立ての期限。

「国有地住宅の収用及び補償に関する条例」では、収用者が異議を表明し、審査・査定を申請する権利を有することが明記されている。通常、評価機関が指定する異議申立期間を含む特別な指示が評価報告書の末尾に記載されます。評価に対して異議を申し立てたり、審査を申請したりする場合は、指定された期限内に提出するようにしてください。

3. 評価異議を申し立てるにはどうすればよいですか?

(1) 書面で提出するのが最善です。

書面で提起された評価に対する異議は、口頭での異議よりも効果的かつ形式的なものです。コミュニケーションを確立し、将来的に評価レポートを調整するための基礎を提供するのに役立ちます。重要な原則的問題を把握し、政府や評価機関が異議申し立て書を受け取った際には十分な注意を払う必要があります。

(2) 評価に対する異議は、感情に基づいた評価ではなく、専門的な法的知識に基づいて行われるべきです。

評価に対する異議には法的根拠が必要です。収用者は、評価報告書を入手した後、評価報告書に満足できない場合には、速やかに該当するルートを通じて異議を申し立てなければなりません。

4. 評価報告書に異議がある場合は、適時に審査を申請してください。

取り壊された人が評価報告書に異議がある場合は、適時に審査を申請するか、弁護士に評価プロセスと交渉への介入を依頼することができます。

(1) 評価報告書申請の有効期間≠ 評価報告書の有効期間。 Yingting Demolition Group は、評価報告書にある「申請の有効期間は評価報告書の発行日から 1 年を超えてはならない」を「評価報告書の有効期間は 1 年である」と解釈してはならないと考えています。取り壊された人は、評価報告書を受け取ってから 10 日以内に審査を申請しなければなりません。審査結果に満足できない場合は、企業の解体評価について詳細な研究を行っている弁護士に相談し、企業の正当な権利と利益を保護するための適切な方法を採用することができます。

(2) 解体される人は、解体専門の弁護士に評価への介入を依頼することができます。両者は評価機関から評価者を呼び寄せ、評価内容、評価結果、報酬額などについて交渉します。弁護士の専門的な知識、専門的な経験、交渉スキルにより、取り壊された人々にふさわしい賠償金を得ることができます。

Yingting は次のことを思い出させます。

取り壊された人が評価報告書に異議を唱えた場合、自分の権利と利益を守るために次の方法があります。まずは不動産価格査定機関に適時に審査・査定を申請することです。ステップ２：上記の結果にご満足いただけない場合は、収用住宅の所在地の鑑定評価専門委員会に鑑定評価を申請してください。ステップ 3: それでも不満がある場合は、行政再審査を申請するか、行政訴訟を起こすことができます。弁護士に評価プロセスへの介入や交渉への参加を依頼することもできます。