法的情報

記事紹介: あなたの家を取り壊すことができる行政部門はどこですか?あなたの家を取り壊す権限を持っているのはこれらの 7 つの部門だけです。彼らの責任を明確にしないと、補償がなくなる可能性があります。

企画局都市農村計画第一部

2008 年 1 月 1 日に施行された都市農村計画法第 64 条では、建設プロジェクト計画許可が得られない場合、または建設プロジェクト計画許可の規定に従って建設が実施されない場合、県級以上の地方人民政府都市農村計画部門は建設の中止を命令しなければならないと規定している。

部門 2. あらゆるレベルの政府 - 郡区および郡区政府

「都市農村計画法」第 65 条は、鎮・村計画区域において法律に従って農村建設計画許可が得られなかった場合、または農村建設計画許可の規定に従って建設が行われなかった場合、鎮・鎮人民政府は期限内に建設の中止と是正を命令しなければならないと規定している。期限内に修正が行われない場合は取り壊す場合がございます。

第三部 都市管理総合行政法執行機関 都市管理法執行部

都市・農村計画法は計画部門に違法建築の調査、罰金の賦課、家屋の取り壊しなどの権限を与えているが、多くの地域でこれらの権限を行使する主力は都市管理法執行部門となっている。営庭解体チームは、全国のほとんどの地域が都市管理のための総合的な行政法執行機関を設立し、本来は複数の部門が行使し、複数の分野が関与する行政罰権限を集中的に行使していることを知った。

部門 4. 天然資源局 - 天然資源局

1. 土地管理法第 83 条は、この法律の規定に従って、建設部門または個人が不法占拠地に新しく建設された建物およびその他の施設を期限内に取り壊すよう命令された場合、建設部門または個人は直ちに建設を中止し、自ら取り壊さなければならないと規定しています。

2. 期限内に取り壊しを命じた行政罰決定に不服がある場合は、期限内に取り壊しを命じた決定の受領日から 15 日以内に人民法院に訴訟を起こすことができる。期限内に訴訟を起こさず、自ら取り壊さない場合、罰則決定を下した機関は法律に基づき人民法院に執行を申請し、費用は違反者の負担となります。

3. ただし、司法的取り壊しは、天然資源当局が個人的に取り壊しを組織するのではなく、裁判所を通じて実施される必要がある。

第5部 不動産管理部 住宅・建設部

(1) 「都市危険住宅管理条例」第 17 条では、住宅所有者は、鑑定機関の勧告に従い、危険住宅と認定された場合には速やかに補強又は修繕し、管理しなければならない。住宅所有者が勧告に従った住宅の修繕・管理を拒否した場合、または使用者が妨害行為をした場合、不動産管理部門は関係部門を指定して修繕その他の強制措置を講じる権利を有する。

(2) この部門の仕事は本来、住宅や使用の安全を確保し、人身傷害や物的損害を回避することです。現在、これは個々の収用者が収用作業を進め、違法な取り壊しを促進するために使用する違法な手段となっています。収用者は、危険を取り除くという名目で、収用者に契約への協力や住居からの退去を強制することができる。

第6部 政府の草の根派遣機関 地方事務所

町内委員会とは異なり、街頭事務所は政府の草の根派遣機関であり、法律に従って一部の行政権限を行使することができます。 Ying Ting 氏は、収用と取り壊しの過程において、地区事務所が住宅収用の実施単位として機能し、調査と評価を支援し、政策の広報を支援することが多いと考えています。営亭解体チームは、分区事務所の職員がしばしば取り壊された世帯と補償条件を交渉し、署名と移転を説得し、強制住宅取り壊しを行っていたことを発見した。実際には、法廷審問中に、準地区事務所の責任者も「行政訴訟被告」となり、法律に従って訴訟に参加することができる。

部門 7. 水資源管理部門 - 河川水利保全委員会

1. 例えば、農村部にある一部の収用住宅は、河川を侵犯する違法建築物とみなされます。

2. 「水利法」第 65 条は、河川管理の範囲内で洪水の流れを妨げる建物や工作物、あるいは河川の安定に影響を与える行為、河岸や堤防の安全を危険にさらす行為、その他洪水の流れを妨げる行為を行っている建物や構造物は、県レベル以上の人民政府の水管理部門または河川が調査するものと規定している。地域管理機関は、その権限に従い、違法行為の停止を命令し、期限内に違法な建物や建造物を取り壊し、原状回復するものとする。期限内に破壊または原状回復しない場合は、強制的に破壊し、必要な費用は不法組織または個人が負担し、1万元以上10万元以下の罰金が科せられる。

Yingting は次のことを思い出させます。

土地収用や立ち退きに直面している場合は、冷静さを保つようにしてください。強制取り壊しに直面した場合には、強制取り壊しの証拠を保持し、法的手段を通じて正当な権利と利益を保護する必要があります。取り壊しや収用の手続きが違法な場合には、行政不服審査を申し立てたり、行政訴訟を起こすことができます。ご自身で家を取り壊すのではなく、家を明け渡す前に再定住協定に署名し、適切な補償を受け取ることを忘れないでください。第三国定住補償に異議がある場合はどうすればよいですか?我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。