法的情報

「強制取り壊し」という言葉を聞くと、多くの取り壊し当事者は非常に悲しい気持ちになるでしょう。強制取り壊しは家や住居を失い、賠償金も安くなるからです。多くの破壊された当事者にとって、強制破壊は違法です。「家は私のものなのに、私が意見も言わずに取り壊す気か。正義はどこにある？」

法的な観点から見ると、いわゆる強制取り壊しとは、私有財産に属する家屋を、所有者の同意なしに収用当事者が強制的に取り壊すことを指します。これは行政庁による強制行為です。さらに、今日の我が国において、合法的な強制取り壊し行為は司法取り壊しのみである。

1. 収用者による取り壊し手続きの不法事実の確認

例えば、収用者は土地取得の承認文書を持っていますか、また、住宅収用については補償決定を出しましたか。収用通知と住宅収用決定は公表されましたか？これらの書類なしに強制取り壊しが行われた場合、収用者のこの行為は違法であることが確認できます。

2. 住宅の市場価格と補償基準との間に大きな乖離があるかどうかを判断します。

たとえば、不動産所有権証明書は完全ですか?周囲の住宅価格は平方メートル当たりいくらですか?あなたの家の広さはどれくらいで、平米あたりの補償基準はいくらですか？相場と報酬水準の差はどれくらいですか？

客観的な視点で自分と相手を理解し、計画を立てる必要があります。収用者と十分な根拠を持って交渉する必要がある。この場合、交渉権はあなたが握ることになり、収用当事者に操作されることはありません。

3. 理性的かつ決断力を持って、明晰な気持ちで収用当事者と補償交渉を行い、記録を残します。

通常、強制取り壊しを決定するまでに、収用者と収用者との間で３回程度の交渉が行われ、補償基準が変更されます。すべての交渉中、全員が音声を録音し、証拠を保管しなければなりません。これは、収用当事者が以前に述べた強制取り壊しに関する言葉やシグナルの一部を反映している可能性があり、その後の権利保護に非常に有益です。

4. 事前に家の書類を転送し、家をしっかり保護します

収用者に取り壊しの強い意志がある場合には、まず財産証明書の譲渡などの法的手続きをとるべきである。これらは家の所有権を証明する直接証拠となるため、紛失してはなりません。第二に、その存在の証拠を保存するために、家のビデオや写真を撮影する必要があります。第三に、強制または不法に家が取り壊されるのを防ぐために、必ず誰かを家に残してください。

5. 強制取り壊しが発生した場合は、まず警察に通報し、警報を十分に記録してください。

なぜなら、警察に通報した後、記録が形成され、その後の法的権利保護に使用できる証拠の1つになるからです。そのため、警報の音声は録音しなければならず、警察の状況も写真に撮って記録しなければなりません。

6. 録音、写真、ビデオなどを使用して、直接証拠を収集することに十分に努めてください。

強制取り壊しが行われると、掘削機やその他の設備だけでなく、人の流入にも直面しました。強硬手段をとらず、冷静に対処しなければなりません。あなたにはまだ守らなければならない家族がいます。慎重に考えて、あまり無謀にならないようにする必要があります。したがって、強制取り壊しの事実を合理的に記録するには、特に法執行官のパンフレットなどの識別標識を記録し、写真に撮ることが最善の方法です。あるいは、掘削機が家を打ち倒す写真やビデオを撮ってみましょう。上記に挙げたものはすべて現場で直接入手した証拠資料です。

7. 強制取り壊し後は直ちに訴訟を起こし、法的手段を用いて権利を保護します。

法的権利保護の期限を逃さないようにするために、誰もが解体当事者とトラブ​​ルを起こしたり、請願を提出したりしてはなりません。誰かがあなたの家を取り壊しに来たのに、あなたはそれでも彼らと議論したいのです。この方法は実現可能だと思いますか?

この場合、問題は法律によってのみ解決できます。この証拠を整理して保存します。解体専門の弁護士に相談し、仲介してもらいましょう。弁護士の指導のもと、行政訴訟を活用して収用者による強制取り壊し行為や違法事実を確認し、適正かつ公正な取り壊し補償金を獲得しました。