法的情報

住宅の収用と評価のプロセスでは、まず第一に、住宅の価値評価では住宅の新しさを考慮する必要があります。第二に、収用住宅の内装価値に対する補償金は、当事者間の交渉によって決定されるべきである。交渉が不調に終わった場合は、評価機関による評価によって判断されます。したがって、家の装飾の代金も取り壊し補償金に含める必要があります。では、リフォームした家を取り壊した場合、どれくらい良くなるでしょうか？ 。

1. 装飾費用に対する補償要件はありますか?住宅の取り壊しを補償する場合には、まず住宅自体の装飾使用価値の反映を確立する必要があります。家が取り壊された場合、補償は家の装飾の特定の使用価値に基づいて行われます。 「国有地住宅の収用と補償に関する条例」の規定によると、第 17 条 住宅の収用を決定した市および県レベルの人民政府は、収用者に対して以下の補償を行うものとする。

(1) 収用された住宅の使用価値の補償。 (2) 住宅収用による取り壊し補償と一時移転。 (3) 住宅収用による休業・営業停止による損害賠償。市、県レベルの人民政府は、収用者に補助金や報奨金を支給するための補助金や報奨金措置を策定すべきである。

第 19 条 収用住宅の使用価値に対する補償金は、収用決定公示時の収用住宅の価格と同様の不動産業価格を下回ってはならない。収用住宅の使用価値は、相対資格証明書を有する不動産価格資産評価機関による住宅収用評価方法に基づき明確に評価されなければならない。評価された住宅の収用使用価値に疑義がある場合は、不動産価格資産評価機関に評価の確認を申請することができます。

検証結果についてご不明な点がございましたら、一般社団法人不動産価格鑑定士協会連合会に鑑定評価を申請することができます。住宅の収用と評価の方法は国務院住宅・都市農村建設計画部門が策定する。策定の過程で国民に公表し、意見を求める必要がある。法律によれば、装飾費用は家の使用価値を反映したものであり、補償されるべきであることは明らかです。

したがって、装飾コストを補うことができます。この種の装飾を識別するにはどうすればよいですか? 1. 段階 装飾原料の価格は市場で激しく変動します。その際、取り壊される人々は、特に書類や支払い記録の保管に関して、装飾用の原材料の購入価格や取り壊された住宅の装飾材料の価格に注意を払う必要があります。おそらく、装飾がそれほど前に行われていない場合、取り壊された人は当時の価格を参照する必要があります。

時間が長い場合は、具体的な状況に応じて減価償却費を比較する必要があります。 2. 費用構成 装飾費は通常、デザイン料、材料費、人件費等で構成されます。紙幣付きのものはチケットの半券に基づいて計算され、紙幣なしのものは装飾の具体的な状況に応じて決定されます。 3. 減価償却費 改修後、申請までの5～8年で大幅な使用価値が徐々に減少していきます。

すなわち、具体的な適用条件を十分に考慮するとともに、過去2年間に生じた損失も計算し、最終的には具体的な減価償却条件に応じて減価償却費を減額または減額することになります。 4. 固定設備 家の中には装飾中に固定され、将来移動したり改造したりすることができない個々の家具や電化製品が存在するため、これらは減価償却費に従って清算され、装飾費にも計上されなければなりません。

最後に、家の装飾にかかる費用は家の使用価値の一部であることを強調する必要があります。取り壊された人は、装飾部分の補償を受けられない場合、署名を拒否することができます。交渉が不調に終わった場合には、専門知識を持つ解体専門の弁護士に依頼して権利を守り、収用当事者に対して情報開示請求や行政訴訟を起こすこともできる。法定の取り壊しの権利があなたの家の取り壊しによって補償される限り。

土地取得紛争の解決に関わる法律、行政規制、司法解釈、その他の法的規定は複雑であり、高度な法律専門知識が必要です。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。この件についてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。