法的情報

ほとんどの人にとって、住宅の購入にかかる費用は決して小さな金額ではなく、全額支払いで住宅を購入することは一生かかっても実現できないことです。頭金を支払う余裕がない人もいるかもしれないため、ほとんどの住宅購入は住宅ローンで決済されます。住宅ローンがある場合、妻の名前を追加するにはどうすればよいですか?次に、英庭法律事務所の編集者と一緒に見てみましょう。

住宅ローンを組んでいる場合に妻の名前を追加する方法
1. ローンの際に物件証明書に氏名を記載するには、まず融資銀行に行って住宅ローンの手続きをする必要があります（融資銀行の同意があった場合のみ氏名を記載できます）
2. 申請手数料: 融資が積立基金融資の場合、追加で 100 元が必要です。組み合わせローン：積立基金商業ローンの場合、追加で200元が必要です。

3. 正確な結婚証明書、ID カード、不動産証明書およびそのコピーが必要です。
4. 双方が自宅のある住宅取引センターに行き、共有財産証明書に記入し、配偶者の名義を追加するよう依頼します。提出された資料は窓口スタッフが審査いたします。データに問題がない場合は、キュー番号を取得して、該当するウィンドウに移動できます。

英庭法律事務所の専門分野には、さまざまな種類の住宅、飼育場および違法に建設されたとみなされるその他の建築物の権利保護（不法建築）、企業、企業、工場、繁殖場の収用と取り壊し、国有地にある住宅の収用と補償、農村の土地収用と住宅移転補償、行政協定などが含まれます。代理業務範囲は北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘粛、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、広東、福建、海南などの地域。

5. 不動産証明書への氏名記載に要する関連費用。基本的な費用としては、制作費、地籍図作成費、シール代、登記手数料などが主で、順調に手続きが進めば、基本的には20日程度で氏名入りの不動産証明書を取得することができます。地域によって住宅の購入手続きや方法が異なるため、住宅帳への名義記載の手続きも多少異なります。

不動産がまだ返済中の場合、妻の名前を追加するプロセスはさらに複雑になります。まず、夫婦は銀行に行き、住宅ローンの変更を申請する必要があります。銀行が承認した後は、地元の住宅管理部門に所有権移転の再申請を行うことができます。通常、7 営業日後に新しい権利証を取得し、銀行に行って住宅ローンを再度申し込みます。

住宅購入後に当事者が結婚したり何かあった場合には、不動産証明書に自分の名前を追加することができます。不動産証明書に名前を追加するには、厳格な手順に従う必要があります。初めて不動産証明書を申請する場合は、直接不動産証明書を申請することができます。その後、追加料金なしで不動産取引部門に共有所有権証明書を申請できます。不動産証明書と結婚証明書を持参し、双方が直接不動産管理課に行って申請してください。

不動産権利書に名義を記載する際の注意点
1. 名入れの場合、結婚前と結婚後に名入れをするカップルでは手順や料金が異なります。結婚前に住宅を購入した場合、結婚前から一方の当事者の所有物とみなされます。結婚後に夫婦の相手方の姓を追加する必要がある場合には、不動産取引の手順に沿って財産権の変更手続きを行う必要があります。この場合、通常は譲渡税を支払わなければなりません。

個人所得税およびその他の料金。
2. 不動産証明書に配偶者、子、親、または直系の血縁関係の氏名を記載する場合の操作手順が異なります。他の親族と比べて、配偶者を追加するのが最も簡単です。事前に地域の住宅管理課に相談し、注意事項を理解しておくことをお勧めします。これについてさらに詳しく知りたい場合は、弁護士のイン・ティンに 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。