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住宅が市場で取引される限り、取引当事者は州に住宅証書税を支払います。住宅証書税については、多くの人が生活のために家を購入し、売却は最終手段でもあるため、よく分からない人も多いと思います。では、住宅譲渡税はどのように計算されるのでしょうか？次に、英庭法律事務所の編集者と一緒に見てみましょう。

住宅譲渡税の計算方法は？住宅譲渡税の計算基準は以下の通りです。
1. 第一住宅の面積が90平方メートル以下の場合は1％、90平方メートルを超える場合は1.5％。
2. セカンドハウスの面積が90平方メートル以下の場合は1％、90平方メートルを超える場合は2％。

Yingting Law Firm は、行政訴訟の分野で多くの複雑な紛争事件を扱い、深い理論的基礎と実務経験を持っています。確かな法的知識と理論的リテラシーを駆使して行政訴訟における一連の法律問題を学び、家屋取り壊し紛争、農地収用・転用紛争、不法建築紛争、行政協定、行政約束、土地権利確認、土地契約契約、民事契約など多方面の事件を扱って豊富な経験を積んできました。私たちは常に厳格で現実的、文明的かつ公正な法の支配の概念を実践し、クライアントの正当な権利と利益を保護するよう努めます。

3.新築・中古住宅が3軒目以上の場合、権利書税率は3％となり、免除はありません。 90平方メートル未満の住宅を初めて購入する購入者の場合、権利書税率は1％です。
90～144平方メートル、権利書税率1.5％。
144平米以上は初回購入以外は3％。

証書税の計算の基礎となるのは、住宅の取引価格（または税務署が承認した価格）です。取引価格が 100 万元の場合、90 平方メートル未満の面積の証書税は 1001% = 10,000 元です。
90～144平方メートルの面積の権利書税は1001.5％＝15,000元。
面積が144平方メートルを超える場合、または初めての購入ではない場合、譲渡税は1003% = 30,000元です。

不動産の単価が地方自治体の定める限度額を超える場合（一般住宅以外）には、3％の権利書税も納める必要があります。単価の制限については、法的根拠については地方土地局にお問い合わせください。 「個人所得税法」第 2 条 不動産譲渡による所得には個人所得税が課税されます。 「証書税暫定規則」第 3 条 証書税率は 3 ～ 5% です。証書税の適用税率は、前項に規定した範囲内で、地域の実情に応じて省、自治区、直轄市人民政府が決定し、財政部及び国家税務総局に報告して申告しなければならない。

第 9 条 納税者は、納税義務の発生日から 10 日以内に、土地および家屋が所在する証書税徴収機関に納税申告をし、証書税徴収機関が承認した期限内に納税しなければならない。これについてさらに詳しく知りたい場合は、弁護士のイン・ティンに 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。