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一般的に、家の所有者は家の所有者です。住宅の所有者がその住宅の使用権を他人に譲渡すると、占有権と所有権が分離され、居住権の所有者が単独で住宅を使用する権利を持つことになります。では、不動産所有者は永住者を立ち退かせることができるのでしょうか？ Yingting Law Firm で詳しく学びましょう。

土地収用や取り壊しに関わる行政訴訟、刑事訴訟などの法務を専門とし、行政不服審査、行政訴訟、不動産紛争の民事訴訟などに豊富な経験を有する。実務以来、28の省・直轄市において、数億元の資産に関わる土地収用、住宅取り壊し、土地所有権紛争、土地侵害、住宅売却、不動産担保ローンなど数千件の不動産紛争事件を代理およびコンサルティングし、事件処理において豊富な経験を積んできた。

不動産所有者は永住者を立ち退かせることができますか?所有者は居住権者を立ち退かせることはできず、居住権者には住宅を使用する権利があります。交渉が失敗した場合は、警察に通報するか、訴訟を起こして問題を解決することができます。居住権を持つ人は、日常の必要を満たすために、契約に従って他人の住居を占有および使用する用益権を享受する権利を有します。民法第369条は、居住権は登記の時に成立すると定めています。

居住権は、移転、相続、または確立してはならない。当事者間で別段の合意がない限り、住居を貸し出すことはできません。居住権の存続期間が満了したとき、または居住権の所有者が死亡したときは、居住権は消滅します。居住権が消滅した場合には、適時に登録を取り消すものとします。
また、借地権の原則により、所有者が住宅の所有権を第三者に譲渡しても、住宅の所有権には影響を与えません。

賃貸借契約の有効性とは、居住権者が引き続きその住宅に住み、使用できることを意味し、所有者や第三者が任意に居住権者を立ち退かせることはできません。
法的根拠：中華人民共和国民法第 366 条は、居住権の保有者は、生活および住居の必要を満たすために、契約に従って他人の住居を占有および使用する用益権を享受する権利を有すると規定しています。

中華人民共和国民法第 323 条は、用益権者は法律に従って他人が所有する不動産または動産を所有し、使用し、利益を受ける権利を有すると規定しています。これについてさらに詳しく知りたい場合は、弁護士のイン・ティンに 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。