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一般的に家を借りる際、家主は敷金として一定額を預けます。チェックアウトの際、家屋および内部設備に損傷がなければ、デポジットは返金されます。では、家賃を返金しなかったことに対する家主に対する苦情 12,315 件はどうなるのでしょうか?家主が敷金を返さない場合、最も効果的な対処法は何でしょうか? Yingting Law Firmの編集者と一緒に見てみましょう。

12315 家主が家賃を返金しないという苦情。敷金を事前に返還しただけで、他に紛争がない場合、家主は敷金を返還しません。まずは家主に法的根拠を説明し、交渉して問題を解決してください。それでも家主が家賃を返金しない場合は、訴訟を起こして紛争を解決することができます。家主が家賃を返還しない場合は民事紛争となります。一般に、民事紛争は最初に交渉する必要があります。交渉は失敗します。

英庭法律事務所は、中・大企業向けの行政訴訟の権利保護事件に重点を置き、政府と企業の紛争や行政訴訟事件を解決するための独自の手法を数多く大胆に研究し、まとめてきました。多くの中堅・大企業の政府と企業の紛争問題を解決し、法に基づいて行政対応による利益の増加を実現し、大多数の経営者の信頼を獲得しています。

訴追に関しては、12315 は消費者が騙されたことに関する紛争を処理します。家主が借主を欺き、関連法に違反した場合、12315 により家主は処罰されます。家主が苦情を恐れず家賃をキャンセルしない場合は、訴訟を起こしてください。
裁判所に訴訟を起こすには、原告の身元を証明する書類、告訴状、および訴訟受諾料の事前支払いが必要です。民事訴訟法第 119 条では、訴訟は次の条件を満たす必要があると規定しています。

(1) 原告は、訴訟に直接の利害関係を持つ国民、法人、またはその他の組織である。
(2) 明確な被告が存在する。
(3) 特定の訴訟上の請求、事実および理由がある。
(4) 民事訴訟を受理することは人民法院の範囲内であり、訴訟の対象となる人民法院の管轄権はこれに該当する。家主が敷金を返さない場合、最も有効な対処法は何でしょうか?

賃貸保証金が返金できない場合、テナントは家主と交渉して問題を解決することができます。交渉が失敗した場合、テナントは証拠を集めて裁判所に訴訟を起こすことができます。
1. 賃貸借契約は権利を守るための強力な手段です。敷金紛争を避けるために、通常、リース契約には敷金条項が含まれています。
2. 各家賃支払いの領収書の原本は、あなたが家賃を支払っていないことを証明し、保証金を取り戻すことができます。一般的に、家主に家賃を支払う場合は、銀行振込の場合はメモ、Alipay振込の場合は記録を、現金の場合は領収書を保管します。

3. すべての家具と電化製品の状態のリストを作成し、家を借りるときに現在の状況を写真の形式で保存して、家主の家具に損傷がないことを証明します。デポジットは返金する必要があります。
4. エージェントとの通話を録音し、証拠を保管します。賃貸契約書が家主に奪われてしまった場合は、仲介業者に電話して支払った家賃と敷金を紹介し、証明書を記録して保管してください。

5. 家主がデポジットの返金を拒否した場合は、12315 および 96315 に電話して、消費者協会に苦情を申し立ててください。これについてさらに詳しく知りたい場合は、弁護士のイン・ティンに 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。