法的情報

農村の長期土地請負契約は有効ですか？

一般的に、田園地永借契約の最長期間は20年を超えることができないため、田園地永借契約には法的効力はありません。中国の民法は、農村の土地契約管理権を賃貸借や株式などを通じて譲渡できると規定している。

民法では、地方における長期賃貸借契約は20年を超えてはならないと規定しているため、長期賃貸借契約は無効となります。

農地契約管理権を譲渡するにはどうすればよいですか？

中国の民法では、農村の土地契約管理権の譲渡は賃貸借や株式などを通じて行うことができる。

法的根拠: 中華人民共和国民法第 705 条 リース期間は 20 年を超えてはなりません。 20年を超えた場合、超過部分は無効となります。リース期間が満了すると、当事者はリース契約を更新することができます。ただし、合意されたリース期間は更新日から 20 年を超えないものとします。