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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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【勝訴事例分析】油圧機械会社が収用補償を不服として起こした行政協定紛争事件
【原因】国有地建設使用権譲渡契約の違法・取消し・賠償事件
経済開発区の投資促進には、水力機械会社が経済開発区に定着することが期待されます。交渉とコミュニケーションを経て投資意向に達した後、水力機械会社は経済開発区支局と「国有建設用地使用権譲渡契約」を締結した。油圧機械工場は土地譲渡料628万元を支払った。同社は国有地使用権を購入し、市土地資源局から使用期間50年の工業用地として油圧機械会社に譲渡された。土地の引き渡し時期は2012年11月2日とすることが合意された。16日、油圧機械会社は契約に従って628万元を全額支払った。
当初、油圧機械会社は約束どおり土地を引き渡すことができると考え、開発と建設の準備を始めました。しかし、予想外のことが起こりました。土地は長い間取得できませんでした。催促しようとしても、いつも様々な理由ではぐらかされてしまう。油圧機械会社の建設計画も停止を余儀なくされ、その結果、契約違反が発生しました。土地も入手できず、諸経費も支払わなければならなかった。
管理協定違反により、油圧機械会社は多大な損失を被りました。交渉では解決できないと判断した油圧機械会社の責任者は、理解を得て北京英通法律事務所に連絡した。陸永強弁護士とドングオンフ弁護士となり、すぐに北京へ急行し、陸弁護士と董弁護士が主催する特別事件分析会議に参加した。分析結果と資料を分析した結果、私たちは事件の全容を明確に理解しました。併せて、当社担当者に対し、当社の正当な権利利益と法的根拠を説明し、権利保護計画の事前確認を行いました。同社の責任者は、英庭弁護士グループの専門能力と権利保護計画を高く評価した。英庭弁護士グループは全面的な委託を受けて、権利保護プロセスを本格的に開始しました。
徹底的な調査と証拠の収集、証拠の整理を行った後、訴訟手続きが開始されました。行政協定に違反し賠償責任があるとして、2015年6月時点で土地譲渡料628万元の返還と利息126万元以上、清算損害金596万元以上の支払いを求められ、同時に行政協定も終了する。
最終的に、裁判所はLu Yongqiang弁護士、Dong Guonv弁護士および当事者の意見を支持し、次のような判決を下した。
1. 管理契約の終了
2. 判決発効後 30 日以内に 628 万元を返還し、2012 年 11 月 17 日から実際の支払い日までの同期間の貸付金利の 1.3 倍で計算した利息を負担する。
3. 106万元以上のプロジェクト投資損失の補償
4. 25万元以上の証書税の補償
5. 被告は、8万元以上の事件受理料と鑑定料を負担する。
事件の概要
盈庭法律事務所の政府・企業紛争弁護士チームは、弁護士の陸永強氏と東国v氏を中心に、政府・企業紛争の解決に長年の経験を持っています。非訴訟（つまり、政府と企業の関係を考慮しながら企業の権利と利益を保護すること）に重点を置き、同時に企業の正当な権利と利益の保護を達成するための訴訟法的手段を支援します。
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