営庭ニュース

相続した家屋や家屋が宅地証明書を持っていても、建設計画の承認がなければ、違法建築とみなされ、強制取り壊される可能性はありますか？

【原告】ワン・モウモウ

【弁護士】北京インティン法律事務所ルー・ジャナン弁護士、王清峰弁護士

【被告】河南省平頂山市鎮人民政府、県住宅都市農村開発局

【事例紹介】

原告は村内に合法的なホームステッドと家を所有しており、合法的なホームステッド証明書を持っていた。ホームステッドは、原告が義父から相続した法的財産であった。被告２人は、敷地内の住宅が建設計画の認可を受けていなかったことを理由に、当該住宅が違法建築物であると判断した。原告は都市・農村計画法第40条に違反していると判断し、都市・農村計画法第64条及び第66条に基づき原告住宅を取り壊すことを決定した。 2019年4月30日、両被告は共同で「期限内に違法建築物の取り壊しを命じる懲罰決定」を出し、5月6日までに自ら取り壊すよう求め、さもなければ組織化して取り壊しを強制するとした。これに先立ち、両被告は原告に対し、「違法建築物強制取り壊し決定書」、「違法建築物強制取り壊し決定書」、行政督促状、行政処分の事前通知書を相次いで発出していた。 2019年7月5日、被告2人は最終的に原告の家を強制取り壊すための人員と機械を組織した。

依頼者は合法的な自宅が破壊されたのを見て、専門家の助けを求めることにしました。解体弁護士私は、英庭法律事務所の支援を得て、長年にわたる英庭弁護士チームの専門性への関心と信頼から北京英庭法律事務所に来て、強制取り壊し訴訟の経験豊富な弁護士、陸建安弁護士と王清峰弁護士に強制取り壊しと権利保護事件の代理人を委託しました。

弁護士のイン・ティンが介入した後、事件を詳細に学習・分析し、権利保護計画を策定し、郷人民政府と住宅・都市農村開発局が期限内に取り壊しを命令したのは違法であると指摘し、ワン・モウモウに行政訴訟を起こすよう指導した。

最終的に、裁判所はイン・ティン弁護士の見解を支持し、次のような判決を下した。

【一件勝ち】

2019年4月30日に被告某郷政府と都市農村開発局が原告に対して下した「期限内に違法建築物の取り壊しを命じる決定」が違法であることが確認された。

【受賞事例2】
2019年5月16日に第二被告が原告王に出した「違法建築物の強制取り壊しに関する県住宅都市農村開発局の決定」は違法であることが確認された。

【勝訴３】

2019年7月5日、両被告が共同で原告王さんの自宅を強制取り壊ししたが、これは違法であることが確認された。

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