企業解体

国民経済の発展に伴い、各地で多くの家屋や土地が収用されました。しかし、土地取得や取り壊しの補償交渉は容易ではない。双方には独自の「計算」があり、実際にはそれが時折強制取り壊しにつながる。強制取り壊しは、政府が取り壊される人々の意向に反して実行する必要がある取り壊しの一種ですが、正当な理由があります。

今日は強制取り壊しの条件とは何なのかを見てみましょう。
強制取り壊しは次の 4 つの法的条件を満たさなければなりません。
1. 法定期限内に行政審査請求または行政訴訟の提起を怠った場合
収用された者が法定期限内に行政再検討を申請するか行政訴訟を提起した場合、法的影響は次のとおりです。
1. 住宅の収用を決定する市または県の人民政府は、裁判所に強制取り壊しを申請することができない。
2. 人民法院は強制執行を行うことができない。

強制取り壊し弁護士の専門分野：各種住宅、飼育場、その他不法建築（不法建築）とみなされる建築物の権利保護、企業、事業所、工場、飼育場の収用・取り壊し、国有地住宅の収用・補償、農村土地収用・住宅移転補償、行政協定などの法律業務。代理範囲は北京、上海、天津、雲南、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘粛、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、広東、福建、海南などの地域。

実際、一部の市や県の人民政府は法律を遵守せず、法律に違反して裁判所に強制執行を申請している。ただし、裁判所は、法律に従って強制取り壊しを行うための強制執行手続きに入ることができません。
2. 強制移転は補償決定に基づく
補償決定がなければ、いかなる部隊も強制破壊を実行することはできない。実際には、強制取り壊しが実行される主な状況は 2 つあります。
1. 補償契約に署名し、移転しない。
2. 規定に従って補償決定を行い、移転も行政再議申請も訴訟も起こさなかった。

3. 収用者には金銭補償、財産権交換所および譲渡所が与えられなければならない。
金銭補償金額、特別口座番号、物権交換住宅及び譲渡住宅の位置及び面積等がなければ、強制取り壊しはできません。
4. 補償決定が次のいずれかの状況に該当する場合、人民法院は、その決定を執行しないことを決定する。

1. 明らかに事実に基づく根拠が欠如している。
2. 法的および規制上の根拠が明らかに欠如している。
3. 明らかに適正補償の原則に反し、被執行者の適法な権利利益を著しく侵害し、又は被執行者の基本的な生活、生産及び経営条件を保障できなくするものである場合。
4. 明らかに行政目的に違反し、公益を著しく損なうもの。
5. 法的手続きまたは適正手続きに対する重大な違反。
6. 権限を超えた行為。
7. その他、法令、規則に定める場合において、施行することが適当でない場合。

強制取り壊しも法的手続きに従って行わなければなりません。不当な強制取り壊しが行われた場合、取り壊された人々は正当な利益を守る権利を有します。取り壊し後は国に賠償を求めることができる。関連する質問がある場合は、強制取り壊しの専門弁護士に直ちに相談し、専門的な支援を求めるべきです。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。