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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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速報です！住宅取り壊し補償基準
田舎の家屋取り壊し補償以下の基準に従って決定されます。
(1) レンガコンクリート構造一級住宅は平方メートル当たり400元、二級住宅は平方メートル当たり380元、三級住宅は平方メートル当たり360元。
(2) レンガ木造一級住宅は平方メートル当たり 260 元、二級住宅は平方メートル当たり 240 元。
(3) レンガと土木構造の一級住宅は平方メートル当たり 200 元、二級住宅は平方メートル当たり 180 元。
(4) 単純な構造の 1 級住宅は 1 平方メートルあたり 50 元、2 級住宅は 1 平方メートルあたり 30 元。
各構造住宅の減価償却率は以下の基準により控除されます。
(1) 住宅の5年以内（5年を含む）の減価償却率が0％であること。
(2) 住宅の減価償却率は、5 年を除き 10 年を含み、5% です。
(3) 住宅の10年（10年を除く）の減価償却率は10％です。
解体補償金の計算式
住宅解体・移転費用には主に、住宅使用者（取り壊された人または住宅の賃借人）に対する移転補助金、住宅の引き渡しがない場合の一時移転補助金、移行期間を超えた一時移転補助金、非住宅の生産・営業停止による損失補償が含まれます。これらの費用については、省、自治区、直轄市の人民政府が一時移住補助金や移転補助金の支給基準を定めている。これは主に地域ごとの経済発展状況の違いや生活水準の違いを反映しており、一律に定めることはできません。非住宅用住宅の生産・営業停止による損失の補償は、主に民法上の相当補償の原則に基づき、生産・営業停止による間接損失を除く直接損失を補償します。したがって、住宅解体・移転費用の計算基準は、（解体される人または賃借人）住宅解体・移転費用＝移転補助金＋転換住宅が提供されない場合の移転補助金＋移行期間を超えた一時移転補助金＋非住宅の生産・営業停止による損失補償となる。
家屋取り壊し補償計算基準
① 住宅取り壊しの金銭補償金＝法定所有財産の評価額＋住宅装飾の合意補償額（または評価により決定される住宅装飾・装飾の補償金）
② 住宅取り壊し補償金の差額＝法定所有財産の評価額＋住宅装飾・装飾の合意補償額（又は評価により定められた住宅装飾・装飾の補償金）－取り壊された者が財産権を交換取得する住宅の評価額。
都市住宅の取り壊し改修評価に対する補償
装飾評価および補償規定に関する国務院令第 305 号：「都市住宅解体管理条例」（国務院令第 305 号）第 24 条の法的解釈は、以下を明確にしています。
1. 規制の本来の立法意図は、評価の際に装飾を考慮することではありません。
2. 金銭補償の額は、取り壊された住宅の所在地、用途、建築面積等に基づき、不動産市場の評価価格に基づいて決定されます。
3. 装飾補償金が必要な場合は、契約時に取り壊し者と取り壊される者との交渉により決定するものとします。
民家取り壊し補償金低すぎる場合はどうすればいいですか
取り壊し者と取り壊される者、または取り壊し者、取り壊し者と賃借人の間で、取り壊しに伴う補償や移転について合意が得られない場合は、当事者の申請に基づき、住宅取り壊し管理部門が決定するものとします。住宅解体管理部門は、解体される人民に属し、人民政府の同等の裁定を受ける。決定は申請の受領日から 30 日以内に行われます。
当事者が裁定に不満がある場合、裁定の交付日から 3 か月以内に人民法院に訴訟を起こすことができます。解体業者が本規則の規定に従って、解体対象者に金銭補償を行った場合、または解体移転・引き渡しのための住宅を提供した場合には、訴訟期間中は解体の執行は停止されない。
公営住宅の取り壊し補償誰に属するべきかという問題
公営住宅の入居者が決まれば、所有権や取り壊し補償金の相続問題も簡単に解決できます。しかし、最初に明確にしなければならないことが 1 つあります。公営住宅は財産 (または集合財産、この記事では公営住宅のみを財産として扱います) であり、私有財産として相続することはできません。公営住宅の入居者は、借りている公営住宅に住む権利のみがあり、それを処分する権利は限られています。
また、公営住宅の入居者の賃貸する公営住宅に対する権利は、相続によって相続人に譲渡することはできず、適格相続人または同居の親族に変更によってのみ譲渡することができます。公営住宅の入居者は、遺言書によって賃貸した公営住宅を物理的に処分することもできません。公営住宅の入居者が遺言の形で賃貸公営住宅の物理的処分を行った場合、その処分には権限はなく、管轄の公営住宅管理部門が承認するまでは法的効力を持たない。
これは弁護士がまとめたものです取り壊し補償いくつかの規格ですが、何かのお役に立てれば幸いです。解体に関する法律知識をもっと知りたい方は、WeChat公式アカウントをフォローしてください。
インティン法律事務所
(1) レンガコンクリート構造一級住宅は平方メートル当たり400元、二級住宅は平方メートル当たり380元、三級住宅は平方メートル当たり360元。
(2) レンガ木造一級住宅は平方メートル当たり 260 元、二級住宅は平方メートル当たり 240 元。
(3) レンガと土木構造の一級住宅は平方メートル当たり 200 元、二級住宅は平方メートル当たり 180 元。
(4) 単純な構造の 1 級住宅は 1 平方メートルあたり 50 元、2 級住宅は 1 平方メートルあたり 30 元。
各構造住宅の減価償却率は以下の基準により控除されます。
(1) 住宅の5年以内（5年を含む）の減価償却率が0％であること。
(2) 住宅の減価償却率は、5 年を除き 10 年を含み、5% です。
(3) 住宅の10年（10年を除く）の減価償却率は10％です。
解体補償金の計算式
住宅解体・移転費用には主に、住宅使用者（取り壊された人または住宅の賃借人）に対する移転補助金、住宅の引き渡しがない場合の一時移転補助金、移行期間を超えた一時移転補助金、非住宅の生産・営業停止による損失補償が含まれます。これらの費用については、省、自治区、直轄市の人民政府が一時移住補助金や移転補助金の支給基準を定めている。これは主に地域ごとの経済発展状況の違いや生活水準の違いを反映しており、一律に定めることはできません。非住宅用住宅の生産・営業停止による損失の補償は、主に民法上の相当補償の原則に基づき、生産・営業停止による間接損失を除く直接損失を補償します。したがって、住宅解体・移転費用の計算基準は、（解体される人または賃借人）住宅解体・移転費用＝移転補助金＋転換住宅が提供されない場合の移転補助金＋移行期間を超えた一時移転補助金＋非住宅の生産・営業停止による損失補償となる。
家屋取り壊し補償計算基準
① 住宅取り壊しの金銭補償金＝法定所有財産の評価額＋住宅装飾の合意補償額（または評価により決定される住宅装飾・装飾の補償金）
② 住宅取り壊し補償金の差額＝法定所有財産の評価額＋住宅装飾・装飾の合意補償額（又は評価により定められた住宅装飾・装飾の補償金）－取り壊された者が財産権を交換取得する住宅の評価額。
都市住宅の取り壊し改修評価に対する補償
装飾評価および補償規定に関する国務院令第 305 号：「都市住宅解体管理条例」（国務院令第 305 号）第 24 条の法的解釈は、以下を明確にしています。
1. 規制の本来の立法意図は、評価の際に装飾を考慮することではありません。
2. 金銭補償の額は、取り壊された住宅の所在地、用途、建築面積等に基づき、不動産市場の評価価格に基づいて決定されます。
3. 装飾補償金が必要な場合は、契約時に取り壊し者と取り壊される者との交渉により決定するものとします。
民家取り壊し補償金低すぎる場合はどうすればいいですか
取り壊し者と取り壊される者、または取り壊し者、取り壊し者と賃借人の間で、取り壊しに伴う補償や移転について合意が得られない場合は、当事者の申請に基づき、住宅取り壊し管理部門が決定するものとします。住宅解体管理部門は、解体される人民に属し、人民政府の同等の裁定を受ける。決定は申請の受領日から 30 日以内に行われます。
当事者が裁定に不満がある場合、裁定の交付日から 3 か月以内に人民法院に訴訟を起こすことができます。解体業者が本規則の規定に従って、解体対象者に金銭補償を行った場合、または解体移転・引き渡しのための住宅を提供した場合には、訴訟期間中は解体の執行は停止されない。
公営住宅の取り壊し補償誰に属するべきかという問題
公営住宅の入居者が決まれば、所有権や取り壊し補償金の相続問題も簡単に解決できます。しかし、最初に明確にしなければならないことが 1 つあります。公営住宅は財産 (または集合財産、この記事では公営住宅のみを財産として扱います) であり、私有財産として相続することはできません。公営住宅の入居者は、借りている公営住宅に住む権利のみがあり、それを処分する権利は限られています。
また、公営住宅の入居者の賃貸する公営住宅に対する権利は、相続によって相続人に譲渡することはできず、適格相続人または同居の親族に変更によってのみ譲渡することができます。公営住宅の入居者は、遺言書によって賃貸した公営住宅を物理的に処分することもできません。公営住宅の入居者が遺言の形で賃貸公営住宅の物理的処分を行った場合、その処分には権限はなく、管轄の公営住宅管理部門が承認するまでは法的効力を持たない。
これは弁護士がまとめたものです取り壊し補償いくつかの規格ですが、何かのお役に立てれば幸いです。解体に関する法律知識をもっと知りたい方は、WeChat公式アカウントをフォローしてください。
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