不法建築

収用・取り壊し作業において、違法建築物は避けられない話題となる。不法建築物は法律に従って取り壊さなければなりません。したがって、解体プロセスに関連する疑問があります。違法建築物を取り壊した場合の補償はあるのでしょうか？
どのような場合に補償が受けられるのでしょうか？今日は、北京英庭法律事務所の編集者がこの問題について説明します。
1. 違法建築とは何ですか?

管轄当局の承認を受けておらず、対応する許可も取得していない住宅は違法建築物であり、通常、取り壊し時の補償は行われません。ただし、違法建築物の特定には歴史的理由も考慮する必要があります。場所によっては、多くの家屋が証明書を持っておらず、解体時に政府の承認を受けていないことが判明しています。したがって、取り扱いには十分注意し、適切な手順を踏んで結果を公表する必要があります。

当法律事務所の法務チームの業務分野には、政府・企業紛争、行政補償、企業解体、鉱山鎮圧、行政協定、不法建設、土地譲渡、BOT、PPTプロジェクト、投資促進、行政訴訟、株式紛争、経済犯罪などが含まれます。

第二に、違法建築に対する補償は受けられるのでしょうか？
明示的に禁止され、既存の法律に完全に抵触し、何度も変更されない場合、この種の逆風をものともしない違法建築は絶対に補償されません。歴史に名を残したまま、何らかの理由で許可が下りなかったり、途中で方針が変更されたりした場合、こうした違法な無許可建築に対する手続きは実務上柔軟に対応する必要がある。

用地取得や住宅改修事業を円滑に進めるために、不法建築に対する適切な割合の補償が行われる場合が多い。概要:
たとえ違法建築であっても、強制取り壊しの際には相応の法的手続きを踏まなければなりません。強制取り壊しの不適切な手段及び方法により、当事者の建築材料の正当な権利利益が失われる場合には、行政庁は法律に基づき賠償しなければならない。

例えば、違法建築の建築資材の一部が依然として使用価値を有しており、当事者がその建築資材をまだ使用する必要があると示した場合には、行政庁はその保護に全力を尽くすべきであり、そうでない場合には、実情に応じて建築資材の損失を賠償する責任を負うべきである。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。この件についてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。