国家補償

家はすべての中国人にとって非常に重要です。収用や取り壊しのことになると、自分の家がどれくらいの価値があるかを見積もらずにはいられません。しかし、私たちは関連する法的知識をあまり知らないため、収用当事者が住宅補償について交渉する際に戸惑うことがよくあります。その結果、少数の解体業者が抜け穴を利用し、賠償基準はそれらの業者によって独占されることになります。

では、解体工事の補償について最終的な決定権は解体事務所にあるのでしょうか？
国有地における住宅の収用および取り壊しに対する補償は、国有地における住宅の収用および補償に関する条例第 17 条に基づくことができます。住宅収用を決定する市および県レベルの人民政府が収用者に与える補償には次のものが含まれます。
(1) 収用された住宅の価値の補償。
(2) 住宅収用に伴う移転及び一時移転に対する補償。
(3) 住宅収用による損失の補償。

北京英通法律事務所は主に、投資プロジェクト、企業移転、土地回復、鉱物資源抑制、海洋権争議、企業再編、破産などに関する法律サービスを含む、大企業・中堅企業の行政訴訟、政府企業紛争、その他の難しい法的問題に取り組んでいます。関連する質問がある場合は、電話するかメッセージを残してください。できるだけ早く返信します。

土地管理法の関連規定によると、土地が収用される場合、収用当事者は収用された土地の本来の用途に応じて補償しなければならない。収用された耕地に対する補償には、土地補償、移転補助金、土地付属物および若い作物に対する補償が含まれる。
住宅補償価格の最低ラインは、関連法規および業界管理措置に従って、相応の資格を有する不動産価格評価機関の評価結果によって決定されます。

国有地にある住宅収用の補償価格は、収用が行われる法定時点での住宅の通常販売価格よりも低くなるべきではないと一般に理解されています。
したがって、取り壊しに対する補償金については、取り壊し側が言うだけ出すというものでもなければ、収用者が言いたいだけ出すというものでもございません。むしろ、国は土地取得や取り壊しに対して厳しい補償制度を設けている。国に統一した補償基準はないが、各地の補償基準は国が定める広い範囲内にあるはずだ。すべての地方は、関連する規制に従って、収用された人々に補償しなければなりません。

実際には、取り壊し当事者が対応する法令に従って土地取得と取り壊しを実施しなかった場合、取り壊された者は土地の引き渡しを拒否する権利を有します。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。この件についてさらに詳しく知りたい場合は、このサイトで弁護士に 1 対 1 のオンライン相談を行うことができます。