国家補償

家が収用されて取り壊されると、家が取り壊されたら住む場所がなくなってしまうので、この問題については誰もが非常に心配しています。家が没収されて取り壊された場合、支払いはどうすればよいですか？
国務院令第 590 号 3354 号「国有地住宅の収用と補償に関する条例」には、住宅取り壊しに対する補償方法が明確に規定されている。

収用者および取り壊された人として、次の規制を知っておく必要があります。
国有地住宅の収用および補償に関する条例第 17 条によると、住宅の収用を決定した市および県レベルの人民政府が収用者に与える補償には以下が含まれます。
(1) 収用された住宅の価値の補償。
(2) 住宅収用に伴う移転及び一時移転に対する補償。
(3) 住宅収用による損失の補償。

市、県レベルの人民政府は補助金及び報奨金の措置を制定し、収用者に補助金及び報奨金を支給する。
第 18 条は、収用者が個人住宅収用の住宅確保条件を満たしている場合、住宅収用を決定する市または県レベルの人民政府は住宅確保を優先しなければならないと規定している。具体的な措置は省、自治区、中央直轄市が策定する。

北京英庭法律事務所の専門分野には、各種住宅、飼育場および違法に建設されたとみなされる建築物（不法建築）の権利保護、企業、企業、工場、繁殖場の収用と取り壊し、国有地にある住宅の収用と補償、農村の土地収用と住宅移転補償、行政協定などが含まれます。代理業務範囲は北京、上海、天津、雲南省、貴州、四川、重慶、新疆、青海、甘粛、吉林、遼寧、山東、河北、河南、湖北、湖南、陝西、安徽、江蘇、浙江、江西、広東、福建、海南などの地域。

第 19 条 収用住宅の価額の補償金は、収用決定公示日における収用住宅の類似不動産の時価を下回ってはならない。収用された住宅の価値は、相応の資格を有する不動産価格評価機関が住宅収用評価法に基づき評価決定することとなります。収用住宅の評価額に異議がある場合には、不動産価格評価機関に評価の見直しを申請することができます。

審査結果に異議がある場合は、不動産価格評価専門委員会に鑑定評価を申請することができます。住宅の収用及び評価方法は国務院住宅・都市農村開発部門が制定する。策定の過程においては、国民からの意見を公募するものとする。第 21 条は、収用者は金銭補償または住宅財産権交換を選択できると規定している。

第 22 条は、収用により住宅を移転する場合、住宅収用部門は収用者に移転手数料を支払うと規定している。
住宅の所有権を交換することを選択した場合、所有権交換住宅が引き渡される前に、住宅収用部門は収用者に一時移転手数料を支払うか、引き渡し住宅を提供しなければなりません。第二十三条は、住宅の収用による生産の損失及び事業の停止に対する補償は、住宅の収用前の利益、生産及び事業の停止の期間等に基づいて定めると規定している。

具体的な対策は省、自治区、中央直轄市が策定する。第 27 条は、住宅収用はまず補償され、その後移転されなければならないと規定している。これらは、住宅の取り壊しに対する補償方法に関する関連法規定です。収用され取り壊された人々の多くは、家屋取り壊しの補償は家そのもののみであると信じています。実際、これは間違った考えであるため、彼らが受け取る報酬ははるかに少なくなります。

したがって、いくつかの法律や規制を理解し、解体プロセス中の飲食を避ける必要があります。解体についてご不明な点がございましたら、土地取得・解体の専門弁護士に無料でご相談いただけます。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。