鉱物資源

2024年、河北省の鉄鉱石会社のトップである趙氏は、鉱山権証書を抵当として1,000万元の融資を希望した。その結果、４つの銀行を回り、半年もかかりましたが、結局、一銭も融資を受けることができませんでした。

何が問題ですか?北京英庭法律事務所の弁護士、Liu Jingzhu が、鉱山会社が地雷原を回避できるように、この典型的な失敗事例を分析します。

事件の背景

B鉄鉱石株式会社は2015年に設立され、年間50万トンの計画生産能力を持つ地元の鉄鉱石の採掘権ライセンスを保有しています。同社は2024年初めに生産規模を拡大する予定で、新たな設備の購入や輸送道路の建設が必要で、資金不足は約1500万元である。

趙さんは鉱物権を抵当に入れて融資できると聞き、走り回った。しかし、6か月後、4つの銀行すべてが彼の申請を拒否した。

最初の申請: ICBC - 鉱業権期間が要件を満たしていない

趙氏はまず中国工商銀行を訪れた。会計責任者は状況を理解した上で、それは可能だが、鉱業権の残存年数が10年以上必要であると言いました。趙氏の採掘権証書の期限は８年となっている。更新は大した問題ではないのですが、「残存年数が10年未満」が引っかかっています。

2 番目の申請: 中国農業銀行 - 歴史的な延滞があります

趙さんは諦めず、再び中国農業銀行を訪れた。今回、アカウントマネージャーの態度は非常に前向きでしたが、資料を確認した後、問題を発見しました。会社には、2022 年の鉱業権譲渡による収入が滞っていました。後で支払われたものの、記録はまだ残っています。銀行は「信用欠陥」があると考え、融資を拒否した。

3回目の申請：中国建設銀行 - 評価額が基準を満たしていない

趙氏は再び中国建設銀行を設立した。今回は資料が審査され、銀行は融資申請を受け入れました。しかし、鑑定機関に評価を依頼した鑑定報告書によると、鉄鉱石の価値は約4000万元と評価された。リスク要因を考慮して、銀行は評価額の 50%、つまり 2,000 万元のみを融資するつもりでした。

趙氏は割り当てが低すぎると感じ、受け入れなかった。

4番目のアプリケーション: 郵便貯金銀行 - エコロジーレッドライン問題

趙さんは郵便貯金銀行の鉱業権抵当事業が好調だと聞き、再度挑戦しに行った。今回のアカウントマネージャーも非常に熱心でしたが、現地調査の結果、鉄鉱石の採掘エリアの一部が省の生態保護レッドライン内に位置しており、実際に鉱山の利用可能な範囲が限られているという問題を発見しました。銀行はこれが鉱物権の実現に影響を与えると考え、融資を拒否した。

問題分析: 4 つの地雷原はいずれも回避されていません

弁護士のLiu Jingzhuは、この訴訟の4つの重要な問題を分析しました。

地雷原 1: 採掘権の残存年数が不足しています

銀行には鉱物権抵当に対して基本的な「基準要件」があり、そのうちの1つは鉱山権の残存年数です。これは銀行が返済期間を計算するための重要な基礎となります。残りの年数が短すぎる場合、銀行は融資期間では返済サイクルをカバーできないと判断する可能性があり、これはリスクです。

推奨事項：鉱山会社は、鉱業権の有効期限に事前に注意し、更新の必要がある場合には、速やかに更新手続きを行ってください。

地雷原 2: 過去の延滞記録があります

鉱業権譲渡収入の支払記録は、企業信用を反映する重要な指標です。延滞や支払い遅延などの記録があれば、銀行は企業の返済能力や返済意欲に問題があると判断します。

推奨事項: 鉱山会社はすべての料金を期日どおりに全額支払い、良好な信用記録を維持する必要があります。

地雷原その3：評価額が低い

鉱物権の評価には、資源埋蔵量、鉱物製品の価格、開発コストなどの複数の要素が含まれます。異なる評価機関の結論は大きく異なる可能性があります。査定額が低い場合には、その分融資額も減額されてしまいます。

提案: 資格があり、評判の良い評価機関を選択してください。必要に応じて銀行と連絡をとり、評価基準を確認することもできます。

地雷原4：一部エリア制限あり

鉱山に生態保護レッドライン、自然保護区、基本農地などの開発が禁止または制限されている地域が含まれる場合、銀行は鉱物権を清算できるか心配するでしょう。

推奨事項: 鉱山会社は、政策上のレッドラインに触れないよう、融資を申請する前に鉱山の土地条件を包括的に検討する必要があります。

インティン弁護士が思い出させる

弁護士のLiu Jingzhu氏は、鉱物権住宅ローン政策は自由化されたものの、銀行のリスク管理基準は依然として非常に高いと指摘した。鉱山会社が融資を申請する前に、「自己調査」を行うことが最善です。

1. 鉱業権の残存年数を確認する
2. 滞納、紛争、差し押さえなどがないか確認します。
3. 鉱山に生態学的レッドラインなどの制限区域が含まれているかどうかを理解する
4. 事前に銀行と連絡を取り、特定のアクセス条件と評価要件を理解してください。

問題があることに気付いた場合は、できるだけ早く対処する必要があります。申請が却下されるまで待って後悔しないでください。

北京英庭法律事務所は、鉱山会社が融資前のデューデリジェンスを実施し、潜在的なリスクを特定し、改善提案を行い、融資の成功率を向上させるのを支援します。

(この記事は参照のみを目的としています。具体的な質問については専門の弁護士にご相談ください。この内容は法的アドバイスを構成するものではありません。)