鉱物資源

鉱山業界で熱心に働いてきた上司は、鉱物権を手にすることが「本物のお金」を握っているようなものであることを知っています。しかし、問題は、鉱業権の実現サイクルが長く、資本が多額であることです。多くの民間鉱山会社の所有者は数千万、さらには数億の探査権や採掘権を持っていますが、資金調達ルートが乏しいため、資本連鎖が非常に緊密で、眠れない状況にあります。

多くの上司にとって、鉱物権を資金調達ツールに変えることは緊急の必要性です。でも、知っていますか？鉱物権モーゲージ融資には 3 つの法的条件があり、そのうちの 1 つは必須です。そうしないと、鉱物権が一瞬で「死んだ資産」となり、抵当権がまったく設定されなくなる可能性があります。

1. 新しい規制は、法律に従って鉱業権を抵当に入れることができることを明確にしています。

多くの上司は今でも「鉱物権を抵当に入れることができるのか」と心配しています。明確な答えは「はい！」です。

2024 年に改正される鉱物資源法（2025 年 7 月 1 日施行）第 37 条では、次のように規定されています。法律に基づいて探査権や採掘権を保証できる。 2026年6月15日に施行される「鉱物資源法施行規則」はさらに詳細化され、鉱業権抵当権の申請・登録手続きや有効要件が明確化される。

これは、鉱物権モーゲージ融資がついに明確な法的根拠を持つことを意味します。民間鉱山会社は、採掘権や探査権を担保として銀行や金融機関に融資を申請できます。

しかし、ここで問題が発生します。すべての鉱物権を抵当に入れることができるわけではなく、3 つの法的条件を同時に満たさなければなりません。

2. 3 つの法的条件のうち 1 つは必須

「鉱物資源法施行規則」および関連する司法解釈によれば、鉱業権の抵当権は以下の条件を同時に満たさなければなりません。

条件 1: 鉱業権証明書が合法かつ有効である

これは最も基本的なしきい値です。採掘許可書および探査権証明書は有効期間内のものであり、証明書の内容が実際の採掘権の状況と一致している必要があります。

条件2：鉱業権価格（譲渡代金）が合意通り全額または分割で支払われていること

これは多くの上司が見落としがちな重要なポイントです。鉱物資源法第 42 条は次のように規定しています。鉱業権者は、関連する国内規制に従って、鉱業権の譲渡による収益を支払うものとします。。実施規則はさらに次のことを明確にしています。鉱業権の譲渡による収益が全額支払われていない場合、鉱業権は抵当に入れられない。。

条件 3: 鉱業権に関する紛争、差し押さえ、および負担がない。

鉱物権の所有権をめぐって紛争がある場合、裁判所が鉱物権を差し押さえた場合、または鉱物権が他の担保権とともに設定されている場合、それ以上の抵当権を設定することはできません。

3. 出願と登録：抵当権が発効するための前提となる手続き

3 つの条件は満たされましたが、最後のステップがまだ残っています -登録。

「鉱物資源法施行規則」には次のように明記されています。鉱業権抵当は申告制を採用、申請機関は元の発行当局（天然資源局）です。登記は第三者に対する抵当権の有効性の要件です, 未登録の抵当権は、善意の第三者に対して行使してはならない。

平たく言えば：銀行は未登録の鉱物権抵当を認めません。

4. 弁護士のアドバイス

1.融資前に自分自身を確認してください: 鉱業権証明書が有効であること、価格が全額支払われていること、および権利の制約がないことを確認します。

2.契約条件は厳格であるべきだ：抵当権の範囲、契約違反責任、債権者の権利実現方法を明確にする。

3.期限内に申告を完了する: 申請は住宅ローンが有効になるための前提条件なので、遅らせないでください。

4.信頼できる査定機関を選ぶ: 評価報告書は銀行および司法当局の検査に耐えるものでなければなりません。

手に地雷がある場合でも、パニックにならないでください。前提として、地雷は「移動」できるということです。