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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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企業解体の補償範囲はどこまでですか？
関与する法的根拠：「国有地にある住宅の収用と収用」補償法律第 17 条（以下「法律」という）：住宅の収用を選択する市および県レベルの人民政府は、収用された者に次の権利を与えるものとする。補償含まれるもの:
(1) 家の価値が没収される補償;
(2) 住宅収用に伴う移転及び一時整理補償;
(3) 家屋収用による生産・営業停止による損失補償。市、県レベルの人民政府は補助金及び報奨金の方法を定め、収用者に補助金及び報奨金を支給する。
第 22 条 住宅の収用により転居が生じた場合、住宅収用部門は収用者に転居費用を支払うものとする。住宅の物権交換が選択された場合、物権交換住宅の引渡し前に、住宅収用部門は収用者に一時整理手数料を支払うか、または引き渡し室を提供しなければならない。
第23条 家屋の収用により生産・営業の停止により廃棄された者補償、住宅収用前の給付金、生産・営業の停止期間などを考慮して決定され、具体的な方法は省、自治区、中央直轄市が策定する。
第 27 条: 住宅収用を最初に実行する必要がある補償、そして移動しました。住宅の収用を選択する市または県レベルの人民政府は、収用された人に次のものを提供します。補償その後、収用された者は、補償合意が得られる可能性がある補償確定した引っ越し期間内に引っ越しを完了させてください。いかなる部隊または個人も、暴力、脅迫、または規制違反などの違法な手段を使用して、給水、暖房、ガス供給、電力供給、および道路へのアクセスを継続し、収用者を強制的に移動させてはなりません。製造部門が移転活動に参加することは禁止されています。これらのルールは確実に適用されます企業解体。
住宅・都市農村開発省は2011年6月3日、「国有地における住宅収用の評価方法」等を公布した。
で企業解体中、中、小企業一般的に言えば、6つのパーツを入手できます補償プロジェクト。
1. 土地使用権の範囲補償価格
占有している土地の面積は、職業の性質や使用年数などに基づいて計算する必要があります。補償価格とは、簡単に言えば、土地使用権のことです。補償。では、土地使用権はどうあるべきなのでしょうか？補償何？いくつかの状況があります。
(1) 土地契約運営権。土地契約および運営権は、村の村民が村の土地上の関連する土地を契約することに由来します。
(2) 集団建設のために土地を使用する権利。それは、個別の建設用地使用権を取得することであり、これは競売や一括買い取りなどを通じて取得できます。
(3) 国有地使用権の譲渡及び割り当ての方法。国有地の譲渡や割当てによって得られる工業用地の資格はすべて土地使用権に含まれる補償スケール。しかし、借地権は依然として債務の範囲内にあり、物権に譲渡することはできませんので、借地権には土地を使用する権利はありません。補償の。
2. 工場建屋の新価格への更新
工場の建物を新しい価値に置き換える価格は、リセット後に再度建設するのにかかる費用です。解体家解体新品であっても、新品に戻すという問題もあります。実際に現れる客観的条件には、建物、構造物、設備などが含まれます。通常の工場建物の一定の形状を満たしていれば、住宅に応じて計算する必要があります。実際には家の構造、幅、高さが異なりますので、補償価格も異なります。一部の工場はレンガと木造の構造物を使用して仮設されており、四方を壁にするという要件を満たしていない場合があります。ただし、通常の生産・運営に使用する場合は、原則として建物の再調達価額に応じて計算する必要があります。基本的に工場の外部特性はしっかりしているので、工場を新しい価格にリセットすることができます。補償。
3. 生産・営業停止に伴う廃棄料金
のせいで解体構成する企業生産や営業の停止により失われた費用。通常の状況では、通常のビジネスを満たすためには、営業許可、税務登録、納税記録、実際の営業行為などが必要です。企業一時停止損失補償を得るために、工場が生産および操業を行うための条件。私たちに思い出させる必要があるもう 1 つの問題があります。企業登録住所と実際の営業住所が異なる場合はお受けできません。法的運営主体を満たすためには、登録住所と実際の運営住所のみが同じである必要があります。
生産を停止し廃業した場合、私たちは何に満足すればよいのでしょうか？補償何？
(1) 期待利益が失われ、1年間で得られる期待利益が100万である、解体これにより、操業継続と 3 年間の生産停止および事業損失が発生し、必要となる可能性があります。補償捨てて3年。
(2) 契約に違反した者は捨て、企業お客様と100万件の契約を締結しました。解体商品が予定通りに供給できない場合、既定の費用は 100 万元で、5 万元となります。補償企業契約違反は失われます。
(3) 金融資本、銀行から 100 万を借りて、毎年金融資本に利子を支払います。現在、操業が中断されているため、財務コストが累積的に増加しているため、生産および営業の停止による損失には財務コストも含まれます。
これらは被る可能性のある損失です。人事組織の退職金について質問する人も多いでしょう。人事組織の退職金が国有企業にしか出ていないことを是正しなければなりません。企業および企業所有権企業その中でも、一般的に中小規模の企業は、企業そしてプライベートな企業なし、基本的には生産・事業停止による損失のリストに含まれます。
4. 装飾アクセサリー
既存の建物の付属品は取り外しができないため、交換費用がかかります。実際には、水ポンプ、変圧器、機械設備はすべて装飾付属品の範囲に含まれます。
5. 機械設備
設備は可動と固定に分かれます。家のような固定設備は新しい価値に置き換える必要があります。可動機器は新しい価値に交換する必要があります。補償それは引越し料金です。
6. 引っ越し費用
移動可能な付帯設備や設備すべてに対して支払われる移動費用です。
(1) 家の価値が没収される補償;
(2) 住宅収用に伴う移転及び一時整理補償;
(3) 家屋収用による生産・営業停止による損失補償。市、県レベルの人民政府は補助金及び報奨金の方法を定め、収用者に補助金及び報奨金を支給する。
第 22 条 住宅の収用により転居が生じた場合、住宅収用部門は収用者に転居費用を支払うものとする。住宅の物権交換が選択された場合、物権交換住宅の引渡し前に、住宅収用部門は収用者に一時整理手数料を支払うか、または引き渡し室を提供しなければならない。
第23条 家屋の収用により生産・営業の停止により廃棄された者補償、住宅収用前の給付金、生産・営業の停止期間などを考慮して決定され、具体的な方法は省、自治区、中央直轄市が策定する。
第 27 条: 住宅収用を最初に実行する必要がある補償、そして移動しました。住宅の収用を選択する市または県レベルの人民政府は、収用された人に次のものを提供します。補償その後、収用された者は、補償合意が得られる可能性がある補償確定した引っ越し期間内に引っ越しを完了させてください。いかなる部隊または個人も、暴力、脅迫、または規制違反などの違法な手段を使用して、給水、暖房、ガス供給、電力供給、および道路へのアクセスを継続し、収用者を強制的に移動させてはなりません。製造部門が移転活動に参加することは禁止されています。これらのルールは確実に適用されます企業解体。
住宅・都市農村開発省は2011年6月3日、「国有地における住宅収用の評価方法」等を公布した。
で企業解体中、中、小企業一般的に言えば、6つのパーツを入手できます補償プロジェクト。
1. 土地使用権の範囲補償価格
占有している土地の面積は、職業の性質や使用年数などに基づいて計算する必要があります。補償価格とは、簡単に言えば、土地使用権のことです。補償。では、土地使用権はどうあるべきなのでしょうか？補償何？いくつかの状況があります。
(1) 土地契約運営権。土地契約および運営権は、村の村民が村の土地上の関連する土地を契約することに由来します。
(2) 集団建設のために土地を使用する権利。それは、個別の建設用地使用権を取得することであり、これは競売や一括買い取りなどを通じて取得できます。
(3) 国有地使用権の譲渡及び割り当ての方法。国有地の譲渡や割当てによって得られる工業用地の資格はすべて土地使用権に含まれる補償スケール。しかし、借地権は依然として債務の範囲内にあり、物権に譲渡することはできませんので、借地権には土地を使用する権利はありません。補償の。
2. 工場建屋の新価格への更新
工場の建物を新しい価値に置き換える価格は、リセット後に再度建設するのにかかる費用です。解体家解体新品であっても、新品に戻すという問題もあります。実際に現れる客観的条件には、建物、構造物、設備などが含まれます。通常の工場建物の一定の形状を満たしていれば、住宅に応じて計算する必要があります。実際には家の構造、幅、高さが異なりますので、補償価格も異なります。一部の工場はレンガと木造の構造物を使用して仮設されており、四方を壁にするという要件を満たしていない場合があります。ただし、通常の生産・運営に使用する場合は、原則として建物の再調達価額に応じて計算する必要があります。基本的に工場の外部特性はしっかりしているので、工場を新しい価格にリセットすることができます。補償。
3. 生産・営業停止に伴う廃棄料金
のせいで解体構成する企業生産や営業の停止により失われた費用。通常の状況では、通常のビジネスを満たすためには、営業許可、税務登録、納税記録、実際の営業行為などが必要です。企業一時停止損失補償を得るために、工場が生産および操業を行うための条件。私たちに思い出させる必要があるもう 1 つの問題があります。企業登録住所と実際の営業住所が異なる場合はお受けできません。法的運営主体を満たすためには、登録住所と実際の運営住所のみが同じである必要があります。
生産を停止し廃業した場合、私たちは何に満足すればよいのでしょうか？補償何？
(1) 期待利益が失われ、1年間で得られる期待利益が100万である、解体これにより、操業継続と 3 年間の生産停止および事業損失が発生し、必要となる可能性があります。補償捨てて3年。
(2) 契約に違反した者は捨て、企業お客様と100万件の契約を締結しました。解体商品が予定通りに供給できない場合、既定の費用は 100 万元で、5 万元となります。補償企業契約違反は失われます。
(3) 金融資本、銀行から 100 万を借りて、毎年金融資本に利子を支払います。現在、操業が中断されているため、財務コストが累積的に増加しているため、生産および営業の停止による損失には財務コストも含まれます。
これらは被る可能性のある損失です。人事組織の退職金について質問する人も多いでしょう。人事組織の退職金が国有企業にしか出ていないことを是正しなければなりません。企業および企業所有権企業その中でも、一般的に中小規模の企業は、企業そしてプライベートな企業なし、基本的には生産・事業停止による損失のリストに含まれます。
4. 装飾アクセサリー
既存の建物の付属品は取り外しができないため、交換費用がかかります。実際には、水ポンプ、変圧器、機械設備はすべて装飾付属品の範囲に含まれます。
5. 機械設備
設備は可動と固定に分かれます。家のような固定設備は新しい価値に置き換える必要があります。可動機器は新しい価値に交換する必要があります。補償それは引越し料金です。
6. 引っ越し費用
移動可能な付帯設備や設備すべてに対して支払われる移動費用です。
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