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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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賃貸工場の建物を取り壊した場合の補償金は誰が受け取るのでしょうか？
同紙（朱偉特派員）によると、張さんは２０１２年１１月２８日、ある企業の工場を１年間借りた。 2013 年 11 月 12 日、当社は政府と協定を締結しました。解体同意して受け取る解体補償金には平方メートル当たり150元の生産・営業停止補助金が含まれる。 2014年3月、張さんは家の鍵を引き渡した。張氏は、生産停止と営業経費は、自身の生産停止によって生じた損失の補償であるべきだと考えている。ある企業は、張さんが家の鍵を渡した時点で賃貸契約は満了しており、生産の損失や事業停止はないと考えている。双方の意見が対立し、法廷に持ち込まれた。
張家港市裁判所は審理の結果、張氏が提案した生産停止および営業閉鎖費用は、住宅の損害に対する政府の補償であるとの判決を下した。解体生産・事業停止により生じた損失の補償、解体この行為は、賃借人の事業活動に損失を与えただけでなく、住宅の所有者である住宅を借りて家賃を徴収するという賃貸活動にも損失をもたらしました。したがって、閉鎖手数料は貸主と借主の損失を共同で補償するものであり、両当事者が共同で分配する必要があります。張氏が証拠を提出できなかったため、解体したがって、実際に生じた損失額は、生産停止および営業停止費用として適切に配分され、そのうち1平方メートル当たり50元は張氏のものとなる。企業は控訴の受理を拒否し、蘇州中級裁判所は控訴を棄却し原判決を支持した。
【審査員コメント】
事件の対象となった借家は賃貸借期間中、解体、賃貸人はいるはずです解体賃借人には補償の範囲内で損失が補償され、借家人には住宅の損失が国から補償されます。解体閉鎖によって生じる損失補助金は、関連するリース期間に限定されません。休業損失に対する補助金は、貸主と借主の共同補償となるべきである。張氏が証拠を提出できなかったため、解体したがって、レンタル期間、レンタル金額、引越し時間等を総合的に勘案して、双方の正当な権利利益を保護するよう費用を配分いたします。
張家港市裁判所は審理の結果、張氏が提案した生産停止および営業閉鎖費用は、住宅の損害に対する政府の補償であるとの判決を下した。解体生産・事業停止により生じた損失の補償、解体この行為は、賃借人の事業活動に損失を与えただけでなく、住宅の所有者である住宅を借りて家賃を徴収するという賃貸活動にも損失をもたらしました。したがって、閉鎖手数料は貸主と借主の損失を共同で補償するものであり、両当事者が共同で分配する必要があります。張氏が証拠を提出できなかったため、解体したがって、実際に生じた損失額は、生産停止および営業停止費用として適切に配分され、そのうち1平方メートル当たり50元は張氏のものとなる。企業は控訴の受理を拒否し、蘇州中級裁判所は控訴を棄却し原判決を支持した。
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