鉱物資源

記事の紹介: 北京市大興市宜庄鎮小陽坊村は、大興区、通州区、朝陽区の交差点に位置しています。ここはかつて北京の有名な物流基地でした。 2018年末までに、宜庄鎮は首都の機能的位置付けを満たさない拠点内の企業40社を排除し、物流拠点は正式に明け渡しされ、文化創造公園に転換された。それでは、京南物流基地が立ち退き、改造された後、立ち退く企業40社はどのような補償を受けるべきでしょうか？

1. 会社休暇の基本的な補償方法

(1) 基本報酬

(1) 補償価格は当事者間で交渉することも、評価機関による専門的な評価を通じて住宅装飾の補償額を決定することもできます。

(2) 金銭補償金＝法定所有不動産の評価額＋住宅装飾の補償金額。

(3) 明渡補償金の差額＝法定所有財産の評価額＋住宅装飾補償金－明渡者が交換財産権を取得する住宅の評価額

(2) 移転補償金

(1) 退去者と賃借人に対して補償金、すなわち再定住補償金を支払う必要がある。

(2) 移転補償金＝移転補助金＋一時移転補助金＋移行期間を超えた一時移転補助金＋生産・営業停止による損失補償

2. 企業を撤退した場合、どのような補償を受け取る必要がありますか?

(1) 工場建屋を新築に戻す

工場建物の建替え価格とは、建物、構造物、設備などをリセットした後に、再度建設するのにかかる費用のことです。工場建物の定型を満たしていれば住宅として計算することができます。

(2) 生産・営業停止による損失の補償

1. Yingting が再建条件を満たしていると判断した企業については、評価機関が定めた再建期間に応じて生産停止および営業停止補償期間を決定する。再建条件を満たさない企業の生産・営業停止による損失の補償期間は、法定清算に要する期間に基づいて決定される。

2. 再建条件を満たした企業については、前年度の企業の月平均生産（操業）費と、固定資産の交換、技術革新、従業員の移転などに要した支出を参考にして、生産・営業停止による損失の補償基準を定めることができる。再建条件を満たさない企業に対する生産・営業停止損失の補償基準は、従業員の移転に伴う費用など、企業の生産・営業停止によって生じた実際の損失額に基づいて決定される。

(3) 移転補償、装飾補償等の付帯補償

1. 解体された人の機器の移設、設置およびデバッグにかかる費用は査定額に応じて補償されます。

2. 破壊された人の設備を復元して使用することができないものは、交換価格に基づいて補償され、新たな評価額に組み入れられます。

3. 当該装飾報酬は、評価機関によって測定および評価され、評価結果が得られなければなりません。

(4) 機械設備

設備は可動式と固定式に分けられます。固定設備も新しい価格にリセットする必要があります。移転費用には移動機械設備の補償も含まれております。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. 生産や営業停止による損失補償を受けたい場合は、まず登録住所と実際の事業所住所が一致している必要があります。営業ライセンス、税務登録、税務記録、および実際の事業活動を備えた合法的な企業、および通常の企業である必要があります。

2. 我が国の関連法令に基づき、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。移転した世帯の中には請願を行う人もいるが、請願は法的な手段ではなく、たとえ請願がどれだけ長く続いても、訴追期限を中断する理由にはならない。取り壊された多くの人々は請願の提出が遅れ、時効を逃した。たとえ訴訟を起こしても、裁判所はそれを認めないだろう。弁護士を見つけても何もできません！実際には、上司に状況を報告したり、現地スタッフに報告したり、あちこちに行ったりしても、実際には問題を解決することはできません。無駄にするのは、自分の権利と利益を守るための貴重な時間だけです。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、できるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談して解決を図ってください。