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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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企業（工場）解体に共通する補償6項目
まず最初に、全体的な原則について話す必要があります。解体補償とは、物理的な物品および予想される利益の損失の一部を指します。通常の業務や企業の業務とは異なります。補償範囲は比較的狭く、最終的な補償価格は低めです。この問題は学術的な相互議論の問題です。ビジネスで解体一般的に中小企業は6部分の補償項目を獲得することができます。
1. 土地使用権の地域補償価格
あなたが占有している土地の地域補償価格は、占有の性質と使用年数に基づいて計算する必要があります。簡単に言うと、土地使用権の補償です。では、土地使用権はどのように補償されるべきなのでしょうか？いくつかの状況があります。
(1) 土地契約運営権。土地契約および運営権は、村の村民が村の土地上の関連する土地を契約することに由来します。
(2) 集合建設用地を使用する権利。それは、集合的建設用地使用権証明書を取得することであり、これは競売や一括買い取りなどを通じて取得することができます。
(3) 国有地使用権の譲渡及び割り当ての方法。国有地の譲渡や割当てにより取得した工業用地の資格も土地使用権補償の対象に含まれる。ただし、借地権は依然として債務の範囲内にあり、物権の形態を有していないため、借地権は土地使用権によって補償されません。
2. 工場建屋の新価格への更新
工場の建物を新しい価値に置き換える価格は、リセット後に再度建設するのにかかる費用です。解体家解体新品であっても、新品に戻すという問題もあります。実際に提示される客観的条件には、建物、構造物、設備が含まれます。通常の工場建物の一定の形状を満たしていれば、住宅に応じて計算する必要があります。実際には、住宅の構造、幅、高さが異なるため、補償価格も異なります。一部の工場はレンガと木造の構造物を使用して仮設されており、四方を壁にするという要件を満たしていない場合があります。ただし、通常の生産業務に使用する場合は、原則として建物の再調達価額に応じて計算する必要があります。基本的に、工場の建物には外部の固体資産があり、それは工場の建物を新しい価格で置き換えることによって補うことができます。
3. 生産・営業停止による損失料金
なぜなら解体生産の停止や企業の閉鎖によって発生した費用。通常の状況では、1回限りの生産停止と営業損失補償を得るには、営業許可、税務登録、納税記録、実際の経営行為などを満たして、通常の企業工場の生産と運営の条件を満たさなければなりません。留意すべきもう 1 つの問題は、実際には、登録住所が実際の営業住所と一致していない企業が多く存在することです。これは受け入れられません。法的運営主体を満たすためには、登録住所と実際の運営住所のみが一致している必要があります。
生産・営業停止による損失はどのような補償をすればよいのでしょうか？
(1) 予想損益、1年間に起こり得る予想利益は100万、解体これにより、操業が中断され、3 年間の生産および事業閉鎖の損失が発生し、3 年間の損失の補償が必要になる可能性があります。
(2) 契約違反の損失、当社と顧客は100万相当の契約を締結しました。解体商品が予定通りに供給できない場合、デフォルトコスト100万元は5万元となり、会社のデフォルト損失を補償しなければなりません。
(3) 金融資本、銀行から 100 万を借りて、毎年金融資本に利子を支払います。現在、操業が中断されているため、財務コストが累積的に増加しているため、生産および事業運営の停止による損失には財務コストも含まれることになります。
これらは損失の可能性があります。人事配置や退職金について質問する人も多いでしょう。人材配置と退職金は国有企業と集団所有企業にしか現れないことを正す必要がある。通常、中小企業や個人企業では利用できません。基本的に生産・事業停止に伴う損失に含まれます。
4. 装飾アクセサリー
既存の建物の付属品は移動できないため、交換費用がかかります。実際には、水ポンプ、変圧器、機械設備はすべて装飾付属品の範囲に含まれます。
5. 機械設備
設備は可動と固定に分かれます。家のような固定設備は、新しい価格で交換する必要があります。移動設備の移動費用は補償されます。
6. 引っ越し費用
移動可能な付帯設備や設備すべてに対して支払われる移動費用です。
1. 土地使用権の地域補償価格
あなたが占有している土地の地域補償価格は、占有の性質と使用年数に基づいて計算する必要があります。簡単に言うと、土地使用権の補償です。では、土地使用権はどのように補償されるべきなのでしょうか？いくつかの状況があります。
(1) 土地契約運営権。土地契約および運営権は、村の村民が村の土地上の関連する土地を契約することに由来します。
(2) 集合建設用地を使用する権利。それは、集合的建設用地使用権証明書を取得することであり、これは競売や一括買い取りなどを通じて取得することができます。
(3) 国有地使用権の譲渡及び割り当ての方法。国有地の譲渡や割当てにより取得した工業用地の資格も土地使用権補償の対象に含まれる。ただし、借地権は依然として債務の範囲内にあり、物権の形態を有していないため、借地権は土地使用権によって補償されません。
2. 工場建屋の新価格への更新
工場の建物を新しい価値に置き換える価格は、リセット後に再度建設するのにかかる費用です。解体家解体新品であっても、新品に戻すという問題もあります。実際に提示される客観的条件には、建物、構造物、設備が含まれます。通常の工場建物の一定の形状を満たしていれば、住宅に応じて計算する必要があります。実際には、住宅の構造、幅、高さが異なるため、補償価格も異なります。一部の工場はレンガと木造の構造物を使用して仮設されており、四方を壁にするという要件を満たしていない場合があります。ただし、通常の生産業務に使用する場合は、原則として建物の再調達価額に応じて計算する必要があります。基本的に、工場の建物には外部の固体資産があり、それは工場の建物を新しい価格で置き換えることによって補うことができます。
3. 生産・営業停止による損失料金
なぜなら解体生産の停止や企業の閉鎖によって発生した費用。通常の状況では、1回限りの生産停止と営業損失補償を得るには、営業許可、税務登録、納税記録、実際の経営行為などを満たして、通常の企業工場の生産と運営の条件を満たさなければなりません。留意すべきもう 1 つの問題は、実際には、登録住所が実際の営業住所と一致していない企業が多く存在することです。これは受け入れられません。法的運営主体を満たすためには、登録住所と実際の運営住所のみが一致している必要があります。
生産・営業停止による損失はどのような補償をすればよいのでしょうか？
(1) 予想損益、1年間に起こり得る予想利益は100万、解体これにより、操業が中断され、3 年間の生産および事業閉鎖の損失が発生し、3 年間の損失の補償が必要になる可能性があります。
(2) 契約違反の損失、当社と顧客は100万相当の契約を締結しました。解体商品が予定通りに供給できない場合、デフォルトコスト100万元は5万元となり、会社のデフォルト損失を補償しなければなりません。
(3) 金融資本、銀行から 100 万を借りて、毎年金融資本に利子を支払います。現在、操業が中断されているため、財務コストが累積的に増加しているため、生産および事業運営の停止による損失には財務コストも含まれることになります。
これらは損失の可能性があります。人事配置や退職金について質問する人も多いでしょう。人材配置と退職金は国有企業と集団所有企業にしか現れないことを正す必要がある。通常、中小企業や個人企業では利用できません。基本的に生産・事業停止に伴う損失に含まれます。
4. 装飾アクセサリー
既存の建物の付属品は移動できないため、交換費用がかかります。実際には、水ポンプ、変圧器、機械設備はすべて装飾付属品の範囲に含まれます。
5. 機械設備
設備は可動と固定に分かれます。家のような固定設備は、新しい価格で交換する必要があります。移動設備の移動費用は補償されます。
6. 引っ越し費用
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