法的情報

記事の紹介：G309青蘭線再建プロジェクトでは、山東省鄒平市の4つの土地が収用され、収用補償と住民移転計画が出されました！補償金は 1 ムーあたり 51,000 ～ 53,000 人民元です。

1.エリア1

ロット1

用地取得場所： 取得予定の土地は、好生街苗家村に位置します。

土地取得面積: 土地取得の総面積は 1.0270 ヘクタールで、そのうち耕地 0.0061 ヘクタールと庭園 0.0012 ヘクタールを含む農地 0.0073 ヘクタールが含まれます。 1.0197ヘクタールの工業用地を含む1.0197ヘクタールの建設用地が関与する。

補償基準：（1）土地収用補償及び移転費用基準：「山東省収用地域総合地価基準の調整に関する山東省人民政府の回答」（陸正子[2015]第286号）により公表された浜州市鄒平市収用地域総合地価基準に基づいて実施される。建設用地は一級地に位置し、土地取得補償金は5.3万元/ムー（基本農地0.0061ヘクタールの移転を含み、補償係数は1.2に基づく）である。上記の基準に従い、「土地測量表」で決定された現在の土地種類に基づいて、土地取得補償金と移転費用の総額は817,435元となります。 (2) 地付物及び幼作物の補償料：本区画には地付物及び幼作物は存在しない。

社会保障による移転: (1) 金銭による移転: 土地収用補償金と移転費は合計817,435元で、鄒平市財政局によって皓勝街苗家村委員会の口座に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。

(2) 社会保障移転：鄒平市人民政府は、今回の土地取得に対して、1ムー当たり15,000元を基準として231,075元の社会保障補助金を1回限り支払う。鄒平市財政局は、土地取得が承認申請される前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で送金する。土地収用が承認された後、鄒平市人事社会保障局は、郝城区役所および郝城区苗家村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施することになる。

目的: 張店区天一から周村区高子交差点までの G309 青蘭線再建プロジェクト (鄒平区間) の建設に必要な土地。

ロット2

用地取得場所: 取得予定の土地は、Haosheng Street の銀橋村に位置します。

土地取得面積: 土地取得の総面積は 0.0099 ヘクタールで、うち耕地 0.0011 ヘクタール、庭園 0.0088 ヘクタールを含む農地 0.0099 ヘクタールが含まれます。

補償基準：（1）土地収用補償及び移転費用基準：「山東省収用地域総合地価基準の調整に関する山東省人民政府の回答」（陸正子[2015]第286号）により公表された浜州市鄒平市収用地域総合地価基準に基づいて実施される。建設用地は一級地に位置し、土地取得補償金は5.3万元/ムー（基礎農地0.0011ヘクタールの移転を伴い、補償係数は1.2に基づく）である。上記の基準に従い、「土地測量表」で決定された現在の土地種類に基づいて、土地収用補償金と移転費用の総額は80,460元となります。 (2) 地付物及び幼作物の補償料：本区画には地付物及び幼作物は存在しない。

社会保障による移転: (1) 金銭による移転: 土地収用補償金と移転費は総額80億4,600万元で、鄒平市財政局によって好勝街銀橋村委員会の口座に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な分配計画を検討し、実施する。

(2) 社会保障移転：鄒平市人民政府は、今回の土地取得に対して、1ムーあたり15,000元の基準で2,228元の社会保障補助金を1回限り支払う。鄒平市財政局は、土地取得が承認申請される前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で送金する。土地収用が承認された後、鄒平市人事・社会保障局は、郝城区役所および郝城区銀橋村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施する。

目的: 張店区天一から周村区高子交差点までの G309 青蘭線再建プロジェクト (鄒平区間) の建設に必要な土地。

ロト3

用地取得場所： 取得予定の土地は二淮村好勝街に位置します。

用地取得面積：土地取得の総面積は4.7105ヘクタールで、うち耕地2.8020ヘクタール、森林0.4453ヘクタール、農道0.1161ヘクタールを含む農地3.3634ヘクタールを含む。他の草原の1.0129ヘクタールを含む、1.0129ヘクタールの未利用の土地が含まれる。 0.3342ヘクタールの工業用地を含む0.3342ヘクタールの建設用地が含まれる。

補償基準：（1）土地収用補償及び移転費用基準：「山東省収用地域総合地価基準の調整に関する山東省人民政府の回答」（陸正子[2015]第286号）により公表された浜州市鄒平市収用地域総合地価基準に基づいて実施される。建設用地は一級地に位置し、土地取得補償金は5.3万元/ムー（基本農地1.9905ヘクタールの移転を伴い、補償係数は1.2に基づく）である。上記の基準に従い、「土地測量表」で決定された現在の土地種類に基づいて、土地取得補償金と移転費用の総額は75億7,323万3,000元となります。 (2) この土地取得に伴う土地付属物および若い作物に対する補償基準は、山東省土地資源局および財政部の「浜州市土地取得に対する土地付属物および若い作物に対する補償基準に関する回答」（陸図子［2017］第 355 号）に定める基準に従うものとする。幼作物の補償料は9,750元、地面付属品の補償料は3,502,146元で、補償総額は3,511,896元です。

社会保障による移転: (1) 金銭による移転: 土地収用補償金と移転費は合計7.573,233元で、鄒平市財政局によって好勝街二懐村委員会の口座に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。

(2) 社会保障移転：鄒平市人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000元/ムーを基準として1,059,863元の社会保障補助金を1回限り支払う。鄒平市財政局は、土地取得が承認申請される前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で送金する。土地収用が承認された後、鄒平市人力資源・社会保障局は、郝城区役所および郝城区二懐村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施することになる。

目的: 張店区天一から周村区高子交差点までの G309 青蘭線再建プロジェクト (鄒平区間) の建設に必要な土地。

ロト4

用地取得場所： 取得予定地は好勝街東東村に位置します。

土地取得面積: 土地取得面積の合計は 0.0103 ヘクタールで、そのうち 0.0103 ヘクタールの工業用地を含む 0.0103 ヘクタールの建設用地が含まれます。

補償基準：（1）土地収用補償及び移転費用基準：「山東省収用地域総合地価基準の調整に関する山東省人民政府の回答」（陸正子[2015]第286号）により公表された浜州市鄒平市収用地域総合地価基準に基づいて実施される。 1．建設用地は2級区域に位置し、土地取得補償金は5.1万元/ムーである。上記の基準に従い、「土地測量表」で定められた現在の土地種類に基づき、土地収用補償金と移転費用の総額は30,020元となる。

(2) この土地取得に伴う土地付属物および若い作物に対する補償基準は、山東省土地資源局および財政部の「浜州市土地取得に対する土地付属物および若い作物に対する補償基準に関する回答」（陸図子［2017］第 355 号）に定める基準に従うものとする。地上アタッチメントの補償料金は22,140元です。

社会保障による移転: (1) 金銭による移転: 土地収用補償金と移転費は合計30,020元で、鄒平市財政局によって好勝街東東村委員会の口座に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な分配計画を検討し、実施する。

(2) 社会保障移転：鄒平市人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000元/ムーを基準として23万1,800元の社会保障補助金を一時的に支払う。鄒平市財政局は、土地取得が承認申請される前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で送金する。土地収用が承認された後、鄒平市人事・社会保障局は、郝勝区役所および郝勝区東東村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施することになる。

目的: 張店区天一から周村区高子交差点までの G309 青蘭線再建プロジェクト (鄒平区間) の建設に必要な土地。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. この計画は、この土地収用に関与する農村集団経済組織の所在地で公表され、2019年4月28日から公表されます。公表期間は、2019年4月28日から2019年5月6日までの5営業日です。この計画は、山東省土地収用情報開示照会システムでも公表されます。この計画に異議がある場合は、公告日から 5 営業日以内に書面による聴聞申請書を鄒平市天然資源計画局に提出することができます。鄒平市天然資源計画局は規定に従って聴聞会を開催します。この計画の公表日から 10 日以内に書面による審問申請を提出することもできます。調整通知の受領日から 15 日以内に、書面による調整申請書を鄒平市人民政府に提出しなければなりません。調整が失敗した場合、州政府は調整通知の受領日から 15 日以内に裁定を申請することができる。また、この計画の発表日から 60 日以内に鄒平市人民政府に行政上の再検討を申請することもできる。

2. 「中華人民共和国鉱物資源法」、「土地管理法」、「国有地住宅の収用と補償に関する規定」およびその他の法律の規定に従い、公共の利益のため、国有地上の法人または個人の住宅が収用される場合、収用された住宅の所有者（収用者）に公正な補償が与えられるべきである。住宅の収用を決定した市および県レベルの政府は、収用された者に次のような補償を提供するものとする。 収用された住宅の価値に対する補償。住宅の収用に伴う移転および一時移転に対する補償。住宅収用による生産および事業の停止によって生じた損失の補償。地上アタッチメントの補償。若い作物に対する補償。個人住宅を収用する際、収用者が住宅確保の条件を満たしている場合、住宅収用を決定する市、県レベルの人民政府は住宅確保を優先しなければならない。したがって、貯水池建設のために土地を取得する場合、住宅補償、金銭補償、社会保障、雇用の提供などを含む合理的な再定住補償が移民に与えられるべきである。

3. 国有地住宅の収用及び補償に関する条例第 14 条によれば、収用者は、市、県レベルの人民政府が下した住宅収用決定に不服がある場合、法律に基づき行政再審査を申請し、又は行政訴訟を提起することができる。したがって、自分の正当な権利利益が侵害されたと思われる場合には、できるだけ早く行政訴訟や行政不服審査を通じて法的救済を求めることができます。我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。

4. 土地取得の過程で鉱物資源と鉱業権が無効になった場合、関連部門は合理的な評価を行い、鉱物権問題を適切に処理し、鉱山会社に合理的な補償を提供する必要がある。