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インティン弁護士が勝訴した訴訟の中には、油圧機械工場が32エーカーの国有地を628万元で落札したが、代金を支払ったにもかかわらず6年間も土地を取得できなかった事件もある。同社は訴訟を通じて相応の補償を獲得した。

水力機械会社は2012年11月初旬、地方開発区管理委員会（以下、管理委員会）と「国有建設用地使用権譲渡契約」を締結し、両者は開発区内20エーカーの国有地を628万元で購入することで合意した。この土地は使用期間50年の工業用地でした。契約締結から1週間以内に、同社は土地譲渡料628万元の全額を管理委員会に支払った。管理委員会は当初、土地の引き渡しも同時に行っていたが、5年も待たされるとは誰が知っていただろうか。 2017年初めまで、油圧機械会社は開発区管理委員会と市土地資源局に対する訴訟を北京英通法律事務所に依頼するしかなかった。

状況を早期に把握し、調査と証拠を収集した後、油圧機械会社は権利を主張するために次の証拠を裁判所に提出しました。

1.譲渡の事実を証明する「上場取引確認書」

2.「国有建設用地使用権譲渡契約書」、譲渡の事実を証明し、引き渡し時期と損害賠償について合意する。

3. 支払い義務の履行を証明する土地譲渡料支払証明書。

4. 複数回の督促を証明する、管理委員会および土地資源局からの督促状および郵送受領書。

5. 移転手数料、利息、証書税、初期建設投資、探査費用、人件費、予想される損失、陸上工場の建物が完成しなかったことによる自身の損失を含む損失の証明を提出します。他の場所で工場賃貸料、生産損害賠償金、設備損失、土地使用税、工場賃貸料の総額は約2,600万元である。

6. 被告は、プロジェクトの建設に向けてさまざまな手続きを経てきた。被告は予定通りに土地を引き渡すことができず、生産を開始できなかったため、年間1532万元の予想利益が生じ、賠償を求めた。

一連の権利擁護証拠が完全な証拠の連鎖を形成し、2017年3月、2018年1月、2018年6月の3回の法廷を経て、開発区と土地資源局は最終的に敗訴し、油圧機械工場に請求された賠償額の大半を賠償するという判決が下された。

中華人民共和国行政手続法第 73 条、第 74 条第 2 項第 (3) 号および第 76 条、中華人民共和国契約法第 94 条第 1 項第 4 号および第 97 条、中華人民共和国契約法の適用に関するいくつかの問題に関する最高人民法院の解釈 (2) 第 20 条による。

このようなケースは、各地の投資促進や入札、オークション、出品などでよく見られます。企業が法的手続きや手続きを経て土地使用権を取得した後、実際にその土地を使用できなくなったり、土地を取得した後、都市計画の変更により工場を建設して生産を開始できなくなったりする。企業は他人の工場を借り、同時に高額な料金を支払わなければなりません。土地の購入と維持費は政府と企業の関係の維持に基づいています。企業は最初は関係部署とコミュニケーションをとって問題解決に努めますが、解決できなくなって初めて弁護士の介入を考えるようになります。中小企業にとって、この油圧機械工場のような大きな負担を抱えて生き残れる企業がどれだけあるでしょうか？

全ての企業が同じような事に遭遇せず、順調に発展することを願っております。