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記事の紹介：山東省莱西市の土地取得の補償金は1ヘクタール当たり75万元。報酬を増やすにはどうすればよいですか？

1. エリア 1: 東龍湾荘村

用地取得場所：莱西市龍水区役所東龍湾荘村の土地は、開発区の青龍高速道路の東、北京東路の北に位置しています。

面積：取得土地の総面積は3.3551ヘクタールで、うち農地3.3551ヘクタール（乾燥地3.2506ヘクタール、農道0.0448ヘクタール、農地0.0597ヘクタール）。

土地補償： (1) 土地収用に対する補償および移転費用基準：「山東省収用地域の総合地価基準の調整に関する山東省人民政府の回答」（盧正子[2015]第286号）によって発表された莱西市の収用地域の総合地価基準に従って実施される。農地は二級区域に位置し、土地取得補償基準は75万元/ヘクタールである。上記の基準に従い、「土地取得調査表」で決定された現在の土地種類に基づいて、土地取得補償金と移転費用の総額は251万6,325元となります。 (2) 地付物および幼作物の補償基準：本土地取得に係る地付物および幼作物の補償基準は、『山東省価格目録』（陸価格宗発［2016］第 58 号）および『地付物および幼作物の補償基準に関する山東省土地資源局および山東省財務局の回答』の関連規定に従って実施されるものとする。青島市の土地収用における作物」（魯土子子［2017］第382号）。土地収用集団経済団体と関係権利者の同意を得て、補償金は一時金1,500元/ムーを基本とする。合計46.8エーカーの若い作物と土地付属物が補償され、補償総額は7万200元となる。

移転計画：「山東省土地取得管理措置」の規定に従い、村委員会との協議を経て、提案された土地取得に関わる農業人口は以下の方法で移転される。英亭解体チームは、(1) 金銭による移転: 土地収用補償金と移転費の総額は2,516,325人民元で、莱西市財政局から東龍湾荘第一村委員会に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する予定であることを知った。 (2) 社会保障移転：莱西市人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000元/ムーを基準として754,898元の社会保障補助金を一時的に支払う。莱西市財政局は、土地取得の承認申請前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で移管する。土地収用が承認された後、莱西市人力社会保障局は莱西市龍水支区役所東龍湾荘第一村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施する予定である。

2. エリア 2: 東龍湾荘第 2 村

用地取得場所：莱西市龍水区役所東龍湾庄第二村の土地は、開発区の青龍高速道路の東、北京東路の北に位置しています。

面積：取得した土地の総面積は6.2400ヘクタールで、うち農地6.2400ヘクタール（乾燥地5.9152ヘクタール、果樹園0.1487ヘクタール、農道0.1745ヘクタール、農地0.0016ヘクタール）。

土地補償： (1) 土地収用に対する補償および移転費用基準：「山東省収用地域の総合地価基準の調整に関する山東省人民政府の回答」（盧正子[2015]第286号）によって発表された莱西市の収用地域の総合地価基準に従って実施される。農地は二級区域に位置し、土地取得補償基準は75万元/ヘクタールである。上記の基準に従い、「土地取得調査リスト」で決定された現在の土地タイプに基づいて、土地取得補償金と移転費用の総額は468万元となります。 (2) 地付物および幼作物の補償基準：本土地取得に係る地付物および幼作物の補償基準は、『山東省価格目録』（陸価格宗発［2016］第 58 号）および『地付物および幼作物の補償基準に関する山東省土地資源局および山東省財務局の回答』の関連規定に従って実施されるものとする。青島市の土地収用における作物」（魯土子子［2017］第382号）。土地収用集団経済団体と関係権利者の同意を得て、補償金は一時金1,500元/ムーを基本とする。合計90.95エーカーの若い作物と土地付属物が補償され、補償総額は136,425元となる。

移転計画：「山東省土地取得管理措置」の規定に従い、村委員会との協議を経て、提案された土地取得に関わる農業人口は以下の方法で移転される。 (1) 金銭による移転：土地収用補償金と移転費の総額は468万元で、莱西市財政局から東龍湾庄第二村委員会に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な分配計画を検討し、実施する。 (2) 社会保障移転：莱西市人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000元/ムーを基準として140.4万元の社会保障補助金を一時的に支払う。莱西市財政局は、土地取得の承認申請前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で移管する。土地収用が承認された後、莱西市人力社会保障局は莱西市龍水支区役所東龍湾庄第二村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施する予定である。

3. エリア 3: 東龍湾庄村

用地取得場所：莱西市龍水区役所東龍湾荘村の土地は、開発区の青龍高速道路の東、北京東路の北に位置しています。

面積：取得土地の総面積は6.2613ヘクタールで、うち農地6.2613ヘクタール（乾燥地2.5182ヘクタール、果樹園3.2749ヘクタール、農道0.4660ヘクタール、池水面0.0022ヘクタール）。

土地補償： (1) 土地収用に対する補償および移転費用基準：「山東省収用地域の総合地価基準の調整に関する山東省人民政府の回答」（盧正子[2015]第286号）によって発表された莱西市の収用地域の総合地価基準に従って実施される。農地は二級区域に位置し、土地取得補償基準は75万元/ヘクタールである。上記の基準に従い、「土地取得調査リスト」で決定された現在の土地タイプに基づいて、土地取得補償金と移転費用の総額は4.695,975元となります。 (2) グラウンドアタッチメントと若い作物の補償基準：インティンは、この土地取得に関係するグラウンドアタッチメントと若い作物の補償基準は、「山東省価格目録」（Lu Price Zongfa [2016] No. 58）の関連規定および「山東省土地資源局と山東省財政局の補償基準に関する回答」の関連規定に従って実施されることを知りました。青島市の土地収用における土地の付属物と若い作物」（陸土子子[2017] No.382）。土地収用集団経済団体と関係権利者の同意を得て、補償金は一時金1,500元/ムーを基本とする。合計55.71エーカーの若い作物と土地付属物が補償され、補償総額は83,565元となる。

移転計画：「山東省土地取得管理措置」の規定に従い、村委員会との協議を経て、提案された土地取得に関わる農業人口は以下の方法で移転される。 (1) 金銭による移転：土地収用補償金と移転費の総額は4,695,975人民元で、莱西市財政局から東龍湾荘山村委員会に割り当てられ、村の集団経済組織が村民の議題に従って具体的な配分計画を検討し、実施する。 (2) 社会保障移転：莱西市人民政府は、今回の土地取得に対して、15,000元/ムーを基準として1,408,793元の社会保障補助金を一時的に支払う。莱西市財政局は、土地取得の承認申請前に、上記の補助金を現地の社会保障基金口座に一括で移管する。土地収用が承認された後、莱西市人事・社会保障局は莱西市龍水支区役所東龍湾荘三村委員会と協力して、土地収用農民に対する社会保障事業を実施する予定である。

Yingting は次のことを思い出させます。

この補償計画は、2019 年 4 月 28 日に発表されました。この計画は、今回の用地取得に関与した農村集団経済組織の所在地で発表されます。公表期間は2019年4月28日から2019年5月6日までの5営業日です。この計画は山東省土地取得情報開示照会システムでも公表されます。この計画に反対する者は、発表日から 5 営業日以内に莱西市天然資源局に書面による聴聞申請書を提出することができ、莱西市天然資源局は規定に従って聴聞会を開催する。また、この計画の発表日から 10 日以内に莱西市人民政府に書面による調整申請書を提出することもできる。調整が失敗した場合、調整通知の受領日から 15 日以内に州政府に裁定を申請することができます。また、この計画の発表日から 60 日以内に莱西市人民政府に行政上の再検討を申請することもできる。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。