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記事の紹介: 解体における 35 の一般的な問題、いくつ知っていますか?

Order 590 という言葉を相談中によく聞くかもしれませんが、最初は Order 590 が何なのか理解できないかもしれません。本日は、国務院令第 590 号が「国有地における住宅の収用と補償に関する条例」であることをお知らせします。この規制は、2011 年 1 月 21 日に正式に公布、施行された国内法規制です。解体中に遭遇する疑問のほとんどは、この規制に明確に規定されています。 Yingting Demolition Team が注意深く編集しました。詳しい規約についてはご自身でご確認いただくか、フォローしていただけますと幸いです。

注文番号 590 では、解体中によくある 35 の質問に答えることができます。分かりますか？

1. 個人や企業の家や土地はどのような理由で没収される可能性がありますか?

命令 590 の第 8 条を参照

2. 個人や企業の住宅や土地の収用に対して補償を提供する必要がありますか?

命令 590 の第 2 条を参照

3. 誰が徴収する権利を持っていますか?

命令 590 の第 4 条を参照

4. 回収プロセス中に利益を得ることができますか?誰が責任を取るのでしょうか？

命令 590 の第 6 条を参照

5. 徴収業務の監督・監督は誰が行うのでしょうか？

命令 590 の第 7 条を参照

6. 希望すれば誰でも土地を取得できますか?収集するにはどのように承認を得る必要がありますか?

命令 590 の第 9 条を参照

7. 収用中に収用対象者の意見を求める必要があるか？

命令 590 の第 10 条を参照

8. 旧市街の改修に携わるほとんどの住民が補償に満足していない場合はどうすればよいですか?

命令 590 の第 11 条を参照

9. 補償はいつ支払われるべきですか?

命令 590 の第 12 条を参照

10. 徴税通知には何を記載する必要がありますか?

命令 590 の第 13 条を参照

11. 収用決定に不満がある場合、収用された人は何をすべきですか?

命令 590 の第 14 条を参照

12. 収用された人は法的収用を拒否できますか?

命令 590 の第 15 条を参照

13. 取り壊し通知が出た後に急いで住宅を建てた場合の補償はありますか?

命令 590 の第 16 条を参照

14. 住宅を収用された場合、収用者（企業を含む）はどのような補償を受けるべきですか？

命令 590 の第 17 条を参照

15. 家を没収された人々には、手頃な価格の住宅を求める権利がありますか?

命令 590 の第 18 条を参照

16. 家が没収された場合、どれくらいの補償が妥当で合法ですか?

命令 590 の第 19 条を参照

17. 家の価値を評価する権利は誰にありますか?

命令 590 の第 20 条を参照

18. 収用された人には、収用された家と土地にお金が必要か家が必要かを選択する権利がありますか?

命令 590 の第 21 条を参照

19. 私の家は没収されました。それでも近くの家に引っ越してもいいでしょうか？

命令 590 の第 21 条を参照

20. 企業が収用された場合、土地や住宅の補償に加えて、生産や営業の停止による損失の補償も求めることができますか?

命令 590 の第 23 条を参照

21. 補償されない違法建築物はどれですか?

命令番号 590 の第 24 条および第 16 条を参照

22. 解体補償契約書に最低限盛り込むべき内容は何ですか?

命令 590 の第 25 条を参照

23. 取り壊し契約が履行されない場合、訴訟を起こすことはできますか?

命令 590 の第 25 条を参照

24. 契約期間内に署名しなかった場合はどうすればよいですか?

命令 590 の第 26 条を参照

25. 収用された人々が補償に満足できない場合はどうすればよいですか?

命令 590 の第 26 条を参照

26. 補償金を受け取らずに誰かを引っ越しさせることは合法ですか?

命令 590 の第 27 条を参照

27. 署名せずに水道、電気、回路を遮断したり、誰かに署名を強制したりすることは合法ですか?

命令 590 の第 27 条を参照

28. 収用された人が署名または訴訟を起こさない場合はどうなりますか?

命令 590 の第 28 条を参照

29. 取り壊される人が署名しない場合、強制取り壊しを実行する権利は誰にありますか?

命令 590 の第 28 条を参照

30. 合法的な強制取り壊しとは何ですか?

命令 590 の第 28 条を参照

31. 各家庭の補償状況は公表できますか？

命令 590 の第 29 条を参照

32. 解体要員が職権を乱用したり、職務を怠ったりした場合はどうすればよいですか?

命令 590 の第 30 条を参照

33. 暴力による脅しを使用したり、水道、電気、ガスを止めたりして人々に署名を強制する責任を払う?

命令番号 590 の第 30 条および第 32 条を参照

34. 汚職、横領、私的分割、支出削減、または補償金の不履行があった場合はどうすればよいですか?

命令 590 の第 33 条を参照

35. 虚偽の評価を行った評価会社を処罰するにはどうすればよいですか?

命令 590 の第 34 条を参照

カバーされない問題は何ですか?以下にコメントを残してください。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. 我が国の関連法令により、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領後 60 日以内に行政不服審査を提起し、6 か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。移転した世帯の中には請願を行う人もいるが、請願は法的な手段ではなく、たとえ請願がどれだけ長く続いても、訴追期限を中断する理由にはならない。取り壊された多くの人々は請願の提出が遅れ、時効を逃した。たとえ訴訟を起こしても、裁判所はそれを認めないだろう。弁護士を見つけても何もできません！実際には、上司に状況を報告したり、現地スタッフに報告したり、あちこちに行ったりしても、実際には問題を解決することはできません。無駄にするのは、自分の権利と利益を守るための貴重な時間だけです。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。

2. 同時に、お客様の権利を保護する機会を逃さないように、次の法的期限にご注意ください。

(1) 行政不服審査法第 9 条は、国民、法人その他の団体が特定の行政行為が自らの正当な権利利益を侵害していると信じる場合には、特定の行政行為を知った日から 60 日以内に行政不服審査を申請できると規定している。ただし、法律で定められた申請期間が60日を超える場合は例外となります。不可抗力またはその他の正当な理由により法定の申請期限が遅延した場合、申請期限は引き続き障害が取り除かれた日から計算されます。

(2) 行政訴訟法第 44 条は、人民法院の管轄範囲内の行政事件について、国民、法人、その他の団体は、まず行政庁に再審請求を行うことができると規定している。再検討の決定に満足できない場合は、人民法院に訴訟を起こすことができます。また、人民法院に直接訴訟を起こすこともできます。法令では、まず行政庁に審査請求をしなければならないと定められています。再審決定に不服があり、人民法院に訴訟を起こす場合には、法令の規定が適用されます。第 45 条は、再審決定に不服がある国民、法人、その他の団体は、再審決定の受領日から 15 日以内に人民法院に訴訟を起こすことができると規定している。審査機関が期限内に決定を下せなかった場合、申請者は審査期間終了後 15 日以内に人民法院に訴訟を起こすことができる。法律に別段の定めがある場合を除きます。第 46 条は、国民、法人、その他の団体が人民法院に直接訴訟を提起する場合、行政措置が講じられたことを知った日、または知るべきだった日から 6 か月以内に訴訟を起こさなければならないと規定している。法律に別段の定めがある場合を除きます。不動産に関して提起された訴訟を除き、人民法院は行政訴訟の日から 5 年を超えて提起された訴訟を受理しません。