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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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【土地譲渡】不動産・建設 |国有地を低価格で不法譲渡、懲役6か月の実刑判決
1. 事例の紹介
2003年4月、李さんはある村の土地を契約して繁殖農場を運営した。その後、李さんは偽造公印を使い、村委員会の責任者を装い、土地資源局を通じてその土地を国有建設用地として接収する署名をした。土地資源局職員の宋氏が土地検査の際に手順を厳格に守らなかったため、李氏は地籍調査書とヒアリング交付書に公印と署名を偽造し、競売の最低価格よりも安い価格で売却し、国有資産44万元が損失した。
2. 裁判所の判決
一審裁判所はソン被告に対し、国有地使用権を低価格で不法譲渡した罪で有罪を認定し、懲役６月を言い渡した。
3. 弁護士のコメント
弁護士は質問に次のように答えます。
1. 国有地使用権を不法に低価格で譲渡する罪とは何ですか？
刑法第410条によれば、国家機関の職員が私的利益のために不正行為をしたり、土地管理規制に違反したり、職権を乱用したり、土地の収用・収用・占有を不法に承認したり、国有地使用権を不法に低価格で譲渡したりした場合、情状が重大な場合には、3年以下の有期懲役または刑事拘留に処される。国家または集団の利益に特に重大な損失をもたらした場合には、3 年以上 7 年以下の有期懲役に処する。
2. 国有地使用権を不法に低価格で譲渡する罪の立件基準は何ですか？
1. 2 ヘクタール (30 エーカー) を超える国有地使用権を、所定の最低価格の 60% 未満の低価格 (無償を含む) で違法に譲渡する。
2. 不法に低価格で譲渡された国有地使用権の額は上記の基準を満たしていないが、20万元以上の国有地資産の損失や植生への深刻な被害を引き起こす。
3. 国有地使用権を低価格で不法譲渡し、国民の生産や生活に影響を与え、紛争を引き起こし、悪影響やその他の重大な結果を引き起こす。
4. 弁護士のアドバイス
国家機関の職員は職務を遂行する際、法令を厳格に遵守しなければなりません。特に、取り壊しや収用補償など国民の死活に関わる問題を取り扱う場合には、法令を遵守し、刑事法的リスクを防止する意識を持たなければなりません。法律に違反して一生後悔しないようにしてください。
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