法的情報

記事の紹介: 取り壊しについて知った後、取り壊された世帯が収用に反対した場合、どのようにして自分たちの権利と利益を守ることができるでしょうか?

1. 「条例」第 11 条は、旧市街地の再建により住宅を収用する必要があり、収用住民の大多数が収用補償計画が本条例の規定に適合していないと考える場合、市、県レベルの人民政府は収用住民と公的代表が出席する聴聞会を開催し、聴聞会の結果に基づいて計画を修正しなければならないと規定している。営庭解体チームは、これが小屋改修プロジェクトと他の収用プロジェクトの違いでもあると考えている。これは収用された人々にもう一つの権利を与えるものであり、収用された人々はこれに注意を払い、積極的に行使すべきである。

2. この点は、北京の地方規制においてさらに重要である。収用者の過半数が同意しなければ住宅改修事業は実施できない。

3. 「北京旧市区の改修住宅収用に関する実施意見」では、旧市街再建計画決定後、区・県人民政府は関係部門を組織または指定し、計画再建範囲内の不動産所有者および公営住宅の借主と再建の意思を協議するものと規定している。

4. 地区および郡の住宅収用部門は協議プロセスを監督するものとする。旧市街の再建は、不動産所有者と公営住宅の入居者の過半数が同意した場合にのみ実行できる。提案された収用範囲は、区および県人民政府が決定するものとする。

5. 収用者は、収用補償計画が不合理であると考える場合、市または県レベルの人民政府に対し、公聴会の開催を要請し、公聴会で具体的な意見を提出し、収用者に計画の変更を要求することができる。収用者らから出された意見が採用されたのか、計画にどのような内容が変更されたのかを適時公表すべきである。

6. 収用事業がより円滑に実施されるよう、収用者の知る権利、参加する権利、提案する権利を十分に保護する。収用者の大多数は、審問やその他の早期救済措置を申請する権利を無視してはならない。

7. できるだけ早く意見を提出し、収用当事者とのコミュニケーションプラットフォームを確立することは、紛争の解決に確実に有益です。たとえ意見が採用されなかったとしても、救済の権利を行使するプロセスにより、後の権利保護に役立つ重要な証拠が残る可能性があります。

Yingting は次のことを思い出させます。

1. 違法建築であろうと、土地取得や取り壊しであろうと、関係する家屋を自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。

2. 違法な強制取り壊しに遭遇した場合、取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。強制取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に、自分の権利を守るために訴訟を起こさなければなりません。請願や報告などで時効を見逃さないようにしましょう。