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記事紹介: 土地取得と取り壊しの際、違法な建物の取り壊しと合法的な建物の取り壊しの違いは何ですか?違法建築物を取り壊す場合と合法建築物を取り壊す場合の賠償金の差はどのくらいあるのでしょうか？

1. 違法建築物の取り壊しは、計画、都市管理、郷・鎮政府およびその他の部門が都市および地方の建設管理機能を行使する過程で、違法建築行為を行政的に取り締まる行為である。

2. 土地収用および取り壊しとは、国家が公共の利益の必要に基づいて単位または個人の土地使用権および地上建物を収用または収用し、法的基準に従って合理的な補償を提供する行政収用行為を指します。

3. 両者の行政主体は異なり、行為の目的も異なり、適用される法的根拠はさらに異なります。したがって、営亭解体グループは、違法建築物の取り壊しと土地取得・取り壊しの法的手続きは必ずしも重複するものではなく、ましてや違法建築物の取り壊しが土地取得・取り壊しにおける最も強力な補助手段となることはないと考えている。

4. 違法物件の取り壊しは、取り壊しを促進する手段としてよく利用されます。収用された人々は、「違法建築」の特定によって誤解された後、通常、法的手続きを通じて自分たちの権利と利益を保護する方法を知りません。

5. 合法的な建物が取り壊される場合、取り壊された人々の生活水準が取り壊し前よりも低下しないように、合理的かつ合法的な移転補償金が提供されなければならない。

6. 違法な建築物を取り壊した場合、補償を受けられないか、または家の原価と家の原材料の補償と同額の補償しか受けられない場合があります。

7. あなたの家が違法建築物であると認定された場合、まずあなたの家が違法建築物であるかどうかを調べてください。 Ying Ting 氏は、強制取り壊しに遭遇した後、または収用決定や収用補償決定などの特定の行政処分を受けてから 60 日以内に行政再検討が提起され、6 か月以内に行政訴訟が提起されると信じています。請願や報告などで時効を見逃さないようにしましょう。

Yingting は次のことを思い出させます。

(1) 強制取り壊された合法住宅の時効は 6 か月である。違法建築物と認定された後、期限内に取り壊しを命じる決定に不服がある場合は、取り壊し決定を受領した日から15日以内に人民法院に訴訟を起こさなければなりません。

(2) 違法建築物の取り壊しを実施する前に、最終的な発表を行う必要がある。取り壊される人が行政不服審査や行政訴訟を提起した場合、司法審査が完了するまでは、事件に関係する家屋を強制的に取り壊すことはできない。

(3) ご不明な点がございましたら、土地取得・解体の専門弁護士にご相談ください。専門的な法的アドバイスが受けられます。違法建築であろうと、土地取得と取り壊しであろうと、関係する家を自分で取り壊さないことが最善です。自分で解体してしまうと後々賠償金を得るのが難しくなります。