法的情報

まずは用地買収案の発表

市および郡の土地資源局は、土地が収用される村およびグループ内に「土地収用計画に関する公告」を発行するものとする。土地が郷や鎮の農民によって集団的に所有されている場合には、農民の集団経済組織と土地が収用される農民にも、その範囲、場所、補償方法、補償基準、移転方法、土地取得の目的などを郷や鎮で書面で通知しなければならない。

第二に、用地取得調査結果

地方の土地資源局は、所有権、土地の種類、面積、取得する土地付属物の所有権、種類、数量を調査するために、対応する資格のある調査部門を委託する必要があります。調査結果は農村部の集団経済組織、農民、土地付属地の所有権者に確認する必要がある。

第三に、用地取得審問

法律に従って土地取得が承認のために提出される前に、地元の土地資源局は、土地を取得する地方の集団経済組織と農民に、提案されている土地取得の補償基準と再定住ルートに関する聴聞会を申請する権利があることを通知する必要があります。

第四に、「一冊の本と四つの計画」

県または市の土地資源局は、前述の手順と「建設用地承認管理措置」の承認資料の要件に基づいて「一冊四計画」を策定する。建設用地説明、農地含むスイッチ計画、農地補完計画、用地取得計画、土地供給計画。そして、この計画を稟議権限を有する当局に提出し、稟議を得る。

五、用地取得のお知らせ

土地を徴用する市および県人民政府は、省政府または国務院から土地徴用承認文書を受領した日から 10 営業日以内に、土地を徴用する郷（鎮）村または群に土地徴用公告をしなければならない。

六、補償登録

収用された土地の所有者と使用者は、「土地収用公告」で指定された期限内に、土地所有権証明書を持って公告で指定された人民政府土地管理部門に出向き、土地収用補償登記手続きを完了しなければならない。

第七に、補償および再定住計画

「用地取得補償及び住民移転計画公告」には、主に以下の内容が含まれます。地上付着物と若い作物の種類と量。再定住する農業人口の数。土地補償料の基準、金額、支払対象及び支払方法第三国定住補助金の基準、金額、支給対象、支給方法など。

8. 移転計画の発表

県や市の土地資源局は、農村部の集団経済組織、農村部の村民、または土地を収用されたその他の権利者から、土地取得補償や再定住計画に関するさまざまな意見に率先して耳を傾けるべきである。当事者が審理を請求した場合には、審理が開催されるものとする。

9. その他の補償

市および郡の土地資源局は、提案された土地取得補償および移転計画の承認日から 3 か月以内に、すべての土地取得補償、移転、社会保障費およびその他の費用を支払う必要があります。

10. 企業撤退

組織または個人が土地管理法令に違反し、国家建設のための土地接収を妨害した場合、県レベル以上の政府の土地管理部門は土地の引き渡しを命令する。土地の引き渡しを拒否した場合は、人民法院に強制執行を申請するものとする。

Yingting は次のことを思い出させます。

第三国定住補償に異議がある場合はどうすればよいですか?我が国の関連法令によれば、収用・取り壊された者は、収用決定、収用補償決定その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を提起し、6か月以内に行政訴訟を提起することができる。家が強制的に取り壊された場合、取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に権利を擁護する訴訟を起こさなければなりません。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。

それぞれのケースには物語があります。同様の問題に遭遇したことがある場合、またはその他の土地取得や解体の問題がある場合は、一対一で相談できるようメッセージを残していただけます。

編集者/原作者: Yingting Demolition Lawyers Group