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記事紹介: 会社が閉鎖され、取り壊された場合、どのような補償を求めるべきですか?必ず理解すべき補償項目は6つ！これには、土地使用権の補償、工場の移転、生産の損失や事業の停止などが含まれます。

まず、土地使用権の地域補償価格

1. 国有地の譲渡または割当てにより取得された工業用地の適格性は、土地使用権補償の対象に含まれる。ただし、借地権は依然として債権者の権利の範囲内にあり、物権としての形態を有していないため、借地権に対する土地使用権の補償はありません。

2. 土地契約管理権。この村の村人は自分の土地で関連する土地を契約し、その土地を契約し運営する権利を持っています。

3. 集団建設用地を使用する権利。集合的建設用地使用権証書の取得は、競売、一括買い取り等により取得することができます。

次に、工場出荷時の価格が新しい価格にリセットされます。

1. 工場建屋の建替え価格とは、建物、構造物、設備などをリセットした後、再度建設するのにかかる費用のことです。工場の定型を満たしている限り、住宅として計算する必要があります。

2. 住宅の構造、幅、高さが異なるため、補償価格も異なります。これも原則として建物の再調達価格に基づいて計算する必要があります。基本的に、工場建物には外部固体属性があるため、工場建物を新しい価格に置き換えることで補うことができます。

第三に、生産・営業停止による損失費用

1. 取り壊しによる企業の生産および事業運営の停止により発生した費用。営庭解体チームの見解は、まず登録住所と実際の会社の住所が一致していなければならない、というものです。営業ライセンス、税務登録、税務記録、および実際の事業活動を備えた合法的な企業、および通常の企業である必要があります。この方法によってのみ、生産や事業の停止による損失補償を得ることができます。実際には、登録住所と実際の事業所住所が一致していない企業が多くあります。これは受け入れられません。登記上の住所と実際の事業所の住所が一致している場合にのみ、法人としての条件を満たすことができます。

2. Yingting が再建条件を満たしていると判断した企業については、評価機関が決定した再建期間に応じて生産停止および操業停止補償期間が決定されます。再建条件を満たさない企業の生産・営業停止による損失の補償期間は、法定清算に要する期間に基づいて決定される。

3. 再建条件を満たした企業については、前年度における企業の月平均生産（操業）費用と、固定資産の交換、技術転換、従業員の移転などの費用を参考にして、生産・営業停止による損失の補償基準を定めることができる。再建条件を満たさない企業の場合、生産・営業停止による損失の補償基準は、従業員の移転に伴う費用など、企業の生産・営業停止によって生じた実際の損失額に基づいて決定される。

第四に、移転、装飾およびその他の付属品

1. 移動可能な付帯設備および設備については、移転費用が支給されます。

2. 既存建物の付属物は移動できませんので、交換費用に基づいて計算されます。例えば、水ポンプ、変圧器、水タンク、工作機械、その他の機械装置が装飾付属品の範囲に含まれます。

3. 解体された方の設備移設・設置・デバッグ費用は査定額に応じて補償させていただきます。

4. 破壊された人の設備を復元して使用することができない場合は、交換価格に基づいて補償され、新たな評価額に組み入れられます。

5. レストラン、ホテル、店舗の装飾に対する補償。当該装飾報酬は、評価機関により測定・評価され、評価結果が得られる。

第五に、機械設備

機械や装置は可動と固定に分けられます。住宅と同様に、動かない機械や設備も新しい価格に買い替える必要があります。移転費用には移動機械設備の補償も含まれております。

第六に、農場および作付基地に対する補償

繁殖農場の閉鎖、繁殖禁止、家屋の明け渡し等の場合には、上記の基本補償に加えて、その農場で飼育されている動物や植栽基地の地上の緑の苗木や樹木に対する補償も加えなければなりません。

Yingting は次のことを思い出させます。

用地取得・取り壊し方針や住民移転補償基準は各地で異なり、用地取得事業も異なるため一概には言えない。政府と補償条件について交渉していない場合は、土地取得や取り壊しを専門とする弁護士に相談したり、弁護士に仲介を依頼して専門的な法律知識を活用して政府と交渉し、公平で満足のいく補償を求めることができます。