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記事紹介：世帯解体注意！取り壊しが近づいていると知ったら、これらのことを行ってください。これには、物件の状況を調べてどのくらいの賠償金が必要になるかを把握すること、取り壊す前に証拠を保存するために写真やビデオを撮ること、関連する証拠や書類を準備することが含まれます。同時に、家屋の取り壊しを防ぐため、関係者が家屋の警備を任されたが、誰もそれを認めなかった。

1. 資産のインベントリを作成し、評価の準備をします。

取り壊しに直面したとき、取り壊される世帯は自宅にどれだけの資産があるのかを知らず、事業主は会社の資産状況も知らず、ましてや賠償金がいくらもらえるのかもわかりません。解体業者と交渉しても始まらない。噂に基づいて価格を尋ねる人もいれば、解体業者が価格を評価するのを待っている人もいます。ただし、査定会社はいずれも解体業者が指定して委託しているため、査定価格は全体的に低めです。受け身で待つのは得策ではありません。取り壊される人は、関連する資産についてよく知っている必要があります。評価結果に満足できない場合には、自ら評価業者に依頼し、解体当事者が依頼した評価業者と対面で交渉し、最終的に公正かつ妥当な評価結果を得る必要がある。

2. 取り壊し補償の評価基準となる物件リストを作成します。

財産リストには、土地、家屋、付属の建物や設備、機械や設備、住宅用品、室内装飾品、建設資材などが含まれている。イン・ティン氏は、公正かつ合理的な評価を促進し、将来の合理的な補償の基礎を提供するために、取り壊される人は取り壊しによって生じる可能性のあるすべての財産の損失を事前に見積もり、写真やビデオを撮るなどして証拠を保存し、取り壊される前の家屋や工場の元の外観を保存する必要があると提案した。

3. 証明書資料を準備し、あなたの正当な権利と利益を保護します。

1. 計画許可書、竣工承諾報告書、国家経済社会開発計画、土地利用基本計画、都市農村計画、特別計画、政府幹部会議議事録、住宅収用範囲赤線図、合弁住宅建設協定書、住宅収用決定公告、期限内取り壊し命令決定、期限内違法建築物事前取り壊し通知、期限内違法建築取り壊し督促、強制取り壊し決定、生産・営業停止命令通知書、住宅収用決定報告書生産と事業、執行申請、判決文書など。

2. 補償契約書、その他関連契約書、住宅所有権証明書、土地使用権証明書、住宅平面図、不動産価格評価機関資格証明書、不動産鑑定士専門資格証明書、社会安定リスク評価書、住宅価値評価書、補助金及び奨励金、移転補償計画書、土地契約契約書、工場建設計画許可書など。

3. IDカード、戸籍謄本、営業許可証、納税証明書、工業商業登録記録、組織コード証明書、納税証明書、会計帳簿、委任状、手紙、公正証書など。

4. 家が取り壊されないように、誰かに家の警備を任せてください。

Ying Ting は、事前に建物の内外のすべての写真を撮り、建物内のアイテムの写真を撮ってリストを作成し、建物の取り壊し後に建物の内外のすべての写真を撮り、事件をタイムリーに報告することを信じています。誰かが解体現場を襲撃した場合は、鮮明な写真やビデオ証拠を撮り、解体現場を記録し、解体現場を保護し、時間、場所、人、車両、現場の状況を記録します。

5. 強制取り壊しの時効

1. 強制取り壊し事件の起訴期間は6～12か月に短縮される。権利保護の時効を見逃さないでください。

訴訟に関する新解釈第64条によれば、行政機関が行政行為を行う際に国民、法人その他の団体に訴追期限を通知しなかった場合、訴追期限は国民、法人その他の団体が訴追期限を知った日、または知るべきである日から起算されるが、国民、法人その他の団体が行政行為の内容を知った日、または知るべきである日からの最長期間は1年を超えてはならないと定められている。

2. 1つ目は、行政処分が行われた際に当事者に訴訟を起こす権利が​​知らされていなかったこと、2つ目は、訴訟提起の期限が1年であることです。一般的に、強制取り壊しが発生した後、不法取り壊しで国を訴える場合は6か月以内に訴訟を起こす必要があります。しかし、強制取り壊しの場合、政府が強制取り壊しを実施する前に書面による通知を行わなかったり、発行された文書が当事者に訴訟を起こす権利を思い出させなかったりする場合がある。この場合、当事者は1年以内に訴訟を起こすことができる。強制取り壊し事件では、当事者は紛争の激化を恐れ、直ちに政府を訴えることに消極的な場合が多い。代わりに、彼らは問題を解決しようと請願したり、報告したり、指導者のところに行ったりすることを選択します。この問題は長期間にわたって遅延し、問題の解決は容易ではありません。本当に訴訟を起こそうと決心しても、訴訟提起の期限を過ぎてしまい、権利を守る機会を失ってしまいます。しかし、2000 年に発行された司法解釈では、同様の状況における起訴期間は 2 年と規定されています。したがって、法律をある程度理解している読者は、起訴期間を超過する可能性のある法規定の変更を無視せず、特別な注意を払う必要があります。

Yingting は次のことを思い出させます。

解体通知書を受け取ったら、事前に家の内外の写真を撮影し、証拠を残してから解体してください。家を取り壊す場合は、取り壊し現場の写真を撮影し、すべての元の証拠（写真とビデオ）を保存する必要があります。必要に応じて、電話で犯罪を報告し、強制取り壊しの証拠と同時に犯罪を記録することができます。あなたの家が不法に取り壊された場合は、6か月以内に行政審査、行政訴訟、その他の法的手段を通じてあなたの権利を保護してください。この時効を超えると、法的救済の機会が失われます。最大限の利益を得るために、関連する法的知識をさらに読んで収用および取り壊しプロジェクトの内容を理解するか、収用および取り壊しの専門弁護士に解決策を求めることができます。