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記事紹介: 2019 年のスラム街改修に関する新しい政策は住宅価格を押し上げるでしょうか?取り壊された世帯はより多くの補償を受け取ることができますか？

1. スラム街とは、通常、計画の欠如により無秩序に建てられた簡素な住宅、およびスラム街の集中地域を指します。このタイプの住宅は構造が単純で耐震性、耐火性、耐水性が低く、居住者に安全上の大きなリスクをもたらします。英庭解体チームは、スラム街の家屋は通常、小さく、密集しており、照明や換気が悪く、道路状況も悪く、緑地帯や公共活動の場がないため、住民の生活水準の向上に影響を及ぼしていることを知った。この状況を変えるために、国は過去2年間でスラム街再建のための新たな政策を導入した。

2. 報酬基準の算出方法は次のとおりです。

1. 住宅解体の補償金算定基準

(1) 住宅取り壊しの金銭補償金＝法定所有財産の評価額＋住宅装飾の合意補償金額（または評価により決定される住宅装飾・装飾の補償金額）

(2) 住宅の取り壊しに係る補償金の差額＝法定所有財産の評価額＋住宅装飾の合意補償額又は評価後に決定した住宅装飾補償金の額）－取り壊された者が財産権交換を取得する住宅の評価額

2. 住宅解体・移転費用の算定基準（解体される本人または借主の場合） 住宅解体・移転費用＝移転補助金＋反転住宅の供給がない場合の一時移転補助金＋移行期間を超えた一時移転補助金＋非住宅の生産・営業停止による損失補償。英庭解体チームは、解体業者が引き渡し住宅を提供し、解体された家の使用者がそこに住んでいる場合、計算式の 2 番目の補助金は 0 になることを発見しました。 2. 取り壊された家屋が住宅の場合、計算式の4番目の補償は0となります。

2. スラム街再建の補償方法は何ですか?一つは現金補償、もう一つは住宅の買い替えです。

1. 住宅の買い替えの補償は3種類あります。

（１）面積比１：１．５など、一定の割合で交換する。

(2) 家を新しい価格にリセットするとは、家の新しさ、装飾、構造に関連する価格に家を変換することを意味します。

(3) その他の移転奨励金。

2.エリア判定について。

地方の家屋収用方法には、これに関する明確な規定がなければなりません。一般的には、その年の土地配分に応じて評価されるため、上限が定められています。スラム街は長い年月を経て形成されてきたため、歴史から残された問題が多く、世帯数などが多く、各家族の居住面積が十分ではないため、自然に中庭にいくつかの建物が形成されています。この場合、面積の計算方法は地域の政策に応じて決定する必要があります。

Yingting は次のことを思い出させます。

実際には、スラム街の住宅の価値は相対的に低い可能性があるため、補償額も減額される可能性があります。したがって、取り壊し住宅として分類された家がスラ​​ム街の家であるかどうかをまず判断する必要があります。国有地の家屋の収用・補償に関する規定に従って取り壊し手続きが厳格に行われているかを見てみよう。場合によっては、解体団体がスラム街の敷地内にある家を不法に取り壊すこともあります。賠償金に納得できない場合、または自宅を強制取り壊された場合は、60日以内に行政不服審査を申し立て、6か月以内に行政訴訟を起こしてください。家が取り壊された日から6か月以内にあなたの権利を守るために訴訟を起こしてください。解決策については土地取得・解体専門の弁護士に相談したり、解体専門の弁護士を雇って政府と交渉して満足のいく補償を得ることができます。