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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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田舎の土地と家屋の収用と補償契約の基準の紹介-Yingting Lawyers Group
農村部の土地および家屋の収用および補償金、家屋取り壊し管理費は、都市部の取り壊しの規模に応じて、家屋取り壊し補償金および移転費用の0.5～1％を超えない率で請求されます。詳細な料金仕様は、各省、自治区、中央直轄市の価格財政部門が策定する。農村用地取得補償協定では、管理部門は家屋解体管理費を徴収するほか、解体許可などのその他の手数料も徴収しないと定めている。事業費に財務額が充てられる解体管理部門は、解体管理費を徴収しないものとする。この「通知」により、財務各層が住宅解体管理部門に配分する事業費が減額されたり、停止されたりすることはありません。
各都市の住宅解体管理部門は、価格部門に管理請求ライセンスを申請し、財務部門が統一的に印刷した請求書を使用する必要があります。予算外資金の管理に関する関連規則は、手数料収入のために実施され、特別な金融口座が保管され、指定された資金が特別な目的に使用されます。各レベルの価格部門と金融部門は課金部門の監督・検査を強化し、規則に違反し、違法に課金し、無差別に支出する者は関連法令に基づいて調査・処罰する。家屋取り壊し補償及び土地収用・取り壊し補償の基準。
農村部の土地取得および取り壊しに対する補償仕様書
取り壊された家の用途と建築面積は、通常、財産権証明書、村によって決定されます。ホームステッド使用証明書または建築同意書の記録が優先されます。記録が実際の状況と矛盾する場合、違法建築の場合を除き、実際の状況が優先されるべきです。
補償と再定住の期限:
1. 土地取得公示時、建築確認書を取得し新住宅の建設が完了していれば新住宅は補償され、取り壊すべきなのに取り壊されていない旧家は補償されません。土地取得の公告がなされたとき、建築同意文書は取得されているが、新しい住宅の建設が完了していない場合は、直ちに住宅の建設を中止し、具体的な補償額を交渉して合意することができます。
2. 協定期間を経過していない仮設建物を取り壊す場合には、適切な補償を行うことができる。
住宅解体補償協定とは、「都市住宅解体管理条例」の規定に基づき、解体業者が解体された住宅の所有者に対して支払う補償金のことです。取り壊しの補償方法には金銭補償と住宅所有権交換があります。 「都市住宅解体管理条例」は廃止されました。これは、2011 年 1 月 19 日の国務院第 141 回常務会議で可決された「国有地住宅の収用および補償に関する条例」に基づいており、2011 年 1 月 20 日に温家宝氏が署名した。
金銭補償は、取り壊す住宅が所在する地域の時価に基づいて決定されます。住宅の所有権を交換するには、取り壊す者と取り壊される者が住宅と再定住住宅の価格を解決する必要があります。解体された人々の要求に応じて、別の場所または同じ場所で交換することができます。
各都市の住宅解体管理部門は、価格部門に管理請求ライセンスを申請し、財務部門が統一的に印刷した請求書を使用する必要があります。予算外資金の管理に関する関連規則は、手数料収入のために実施され、特別な金融口座が保管され、指定された資金が特別な目的に使用されます。各レベルの価格部門と金融部門は課金部門の監督・検査を強化し、規則に違反し、違法に課金し、無差別に支出する者は関連法令に基づいて調査・処罰する。家屋取り壊し補償及び土地収用・取り壊し補償の基準。
農村部の土地取得および取り壊しに対する補償仕様書
取り壊された家の用途と建築面積は、通常、財産権証明書、村によって決定されます。ホームステッド使用証明書または建築同意書の記録が優先されます。記録が実際の状況と矛盾する場合、違法建築の場合を除き、実際の状況が優先されるべきです。
補償と再定住の期限:
1. 土地取得公示時、建築確認書を取得し新住宅の建設が完了していれば新住宅は補償され、取り壊すべきなのに取り壊されていない旧家は補償されません。土地取得の公告がなされたとき、建築同意文書は取得されているが、新しい住宅の建設が完了していない場合は、直ちに住宅の建設を中止し、具体的な補償額を交渉して合意することができます。
2. 協定期間を経過していない仮設建物を取り壊す場合には、適切な補償を行うことができる。
住宅解体補償協定とは、「都市住宅解体管理条例」の規定に基づき、解体業者が解体された住宅の所有者に対して支払う補償金のことです。取り壊しの補償方法には金銭補償と住宅所有権交換があります。 「都市住宅解体管理条例」は廃止されました。これは、2011 年 1 月 19 日の国務院第 141 回常務会議で可決された「国有地住宅の収用および補償に関する条例」に基づいており、2011 年 1 月 20 日に温家宝氏が署名した。
金銭補償は、取り壊す住宅が所在する地域の時価に基づいて決定されます。住宅の所有権を交換するには、取り壊す者と取り壊される者が住宅と再定住住宅の価格を解決する必要があります。解体された人々の要求に応じて、別の場所または同じ場所で交換することができます。
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