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記事の紹介: 土地収用とは、国家が公共の利益の必要のために、法律で定められた手続きと権限に従って、農民が集団的に所有する土地を国有地に転換し、法律に従って土地を収用された地方の集団経済組織と農民に適切な補償と適切な移転を提供する法的行為を指す。これら 6 つの不法土地収用現象のいずれかが発生する限り、収用者を訴えるために裁判所に行くことができます。

まず、土地取得は政府の行為ではありません。

言い換えれば、土地取得は政府の独占的な権限であり、他の組織や個人には土地を取得する権利はありません。土地収用の主体が政府でない場合には、違法な土地収用となります。

第二に、社会的および公共的利益のために土地取得は必要ありません。

土地管理法の関連規定によれば、土地取得は公益目的でなければなりません。商業開発に使用される場合、それは土地取得の法的理由にはなりません。

第三に、法律に基づいて土地取得の承認が得られなかった。

基本農地、35ヘクタールを超える基本農地以外の耕作地、および70ヘクタールを超えるその他の土地の収用は国務院の承認が必要である。その他の土地の収用は、省、自治区、中央直轄市の人民政府の承認を得て、記録のために国務院に報告するものとする。農地を収用する場合には、関係法令に基づき、事前に農地転用の承認手続きを行う必要があります。法的手続きに従って国家による土地取得が承認された後、県級以上の地方人民政府はそれを発表し、その実施を組織するものとする。法律に基づく土地収用の承認を得ず、土地収用承認文書もなしに土地収用を行うのは、典型的な不法土地収用である。

第四に、法律に基づく土地収用単位に対する補償はありません。

収用された土地の所有者および使用者は、公告で指定された期限内に、土地所有権証明書を持って地方人民政府の土地管理部門に行き、土地収用補償の登録をしなければなりません。インティン氏は、土地が収用されれば、収用された土地の本来の目的に従って補償が行われると信じている。関連する法律および行政法規には、収用に対する具体的な補償基準に関する特別規定が設けられています。 「補償が先、移転は後」の原則が貫かれる。

第五に、土地取得行為は一般には公開されず、社会的監視の対象となった。

土地取得補償及び住民移転計画が決定された後、関係地方人民政府は発表し、土地を取得した農村集団経済組織及び農民の意見を聴取しなければならない。土地が収用された農村集団経済組織は、収用土地に対する補償金の収支状況を集団経済組織の構成員に公表し、監督を受けなければならない。審問や告示などの法的手続きを経る必要がある。

第六に、土地取得補償金を横領、流用した者は法律により処罰されます。

土地取得資金の所有権と使用権は法律で保護されており、いかなる組織や個人も恣意的に侵害したり、他の目的に悪用したりすることはできません。営庭解体グループは、土地管理法第 79 条が、収用された土地ユニットの土地取得補償金およびその他の関連費用が不正流用され、犯罪に該当する場合には、法律に従って刑事責任を調査しなければならないと規定していることを知った。犯罪を構成しない場合には、法律に従って行政制裁が課されるものとします。

Yingting は次のことを思い出させます。

違法な強制取り壊しに遭遇した場合、収用・取り壊される者は、収用決定、収用補償決定、その他の特定の行政処分の受領から60日以内に行政不服審査を申し立て、6か月以内に行政訴訟を提起することができます。強制取り壊しの日を知ってから 6 か月以内に、自分の権利を守るために訴訟を起こさなければなりません。請願は法的手段ではなく、請願がどれほど長く続いても、訴追期限を中断する理由にはなりません。立ち退きを求められた人の多くは、請願書を提出する際に時効を逃してしまう。訴訟を起こしても裁判所は受理しません。上司に状況を報告したり、現地スタッフに報告したり、あちこちに行ったりしても、実際には問題を解決することはできません。収用・取り壊し当事者と合意に達しない場合は、解決策を見つけるためにできるだけ早く収用・取り壊しの専門弁護士に相談してください。