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北京英通法律事務所は長年にわたり民間企業の権利と利益の保護に注力してきました。当事務所は、大規模不動産を含む、天然資源、鉱山、土地、水域、領土、企業資本、刑事弁護、工場解体、環境保護閉鎖、禁止および休暇などにおける権利保護の法務において、多くの企業の権利保護訴訟を代理してきました。
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インティン解体弁護士 - 自作住宅が売却された後、解体補償金は誰が受け取ることになるのでしょうか？
田舎の自作住宅を売却した場合、取り壊し補償金は誰に支払われるのでしょうか？
1. 通常、それは主に住宅売買契約が有効かどうかによって決まります。それが有効であれば、解体補償金は買主に直接補償されます。この状況は通常、「家に土地が続く」です。既存の田舎のホームステッド管理政策によれば、ホームステッドで家を個人的に売買した後は、その世帯はホームステッドを申請する資格がなくなる。将来的には、国のホームステッド政策の自由化に伴い、農家は、ホームステッドの有償退去、ホームステッドハウスの農家開発、ホームステッドハウスの賃貸など、ホームステッドの付加価値収入の分け前を得ることができなくなる。
2. 村の集団組織のメンバーである家の購入者が間違っていた場合、唯一の利点は、誰にも報告されず調査されずにその家に住む権利を獲得できることですが、彼が直面するリスクはさらに大きくなります。
(1) 住宅購入契約には法的効力がなく、訴訟においては最も弱い当事者となります。
(2) 元の家の譲渡人が後悔した場合、法的手段を通じて農場と住宅を取り戻すことができる。
2. 家屋取り壊しの補償方法は何ですか？
収用者は金銭補償か住宅所有権の交換を選択できる。収用者が住宅の財産権を交換することを選択した場合、市、県レベルの人民政府は、その住宅を財産権交換のために提供し、収用された住宅の価値と収用者との財産権交換に使用された住宅の価値との差額を計算し、精算しなければならない。
旧市街地の復興により個人住宅が収用され、収用者が復興地域の住宅財産権を交換することを選択した場合、住宅収用を決定する市、県レベルの人民政府は、復興地域またはその近隣地域に住宅を提供しなければならない。住宅の収用により転居が生じた場合、住宅収用部門は収用者に転居費用を支払うものとする。住宅の所有権交換が選択された場合、所有権交換住宅の引き渡し前に、住宅収用部門は収用者に一時移転手数料を支払うか、または引渡し室を提供しなければならない。住宅収用に伴う生産・事業の停止による損失の補償は、住宅収用前の給付金、生産・事業の停止期間等を考慮して決定されます。具体的な措置は省、自治区、中央直轄市が策定する。
1. 通常、それは主に住宅売買契約が有効かどうかによって決まります。それが有効であれば、解体補償金は買主に直接補償されます。この状況は通常、「家に土地が続く」です。既存の田舎のホームステッド管理政策によれば、ホームステッドで家を個人的に売買した後は、その世帯はホームステッドを申請する資格がなくなる。将来的には、国のホームステッド政策の自由化に伴い、農家は、ホームステッドの有償退去、ホームステッドハウスの農家開発、ホームステッドハウスの賃貸など、ホームステッドの付加価値収入の分け前を得ることができなくなる。
2. 村の集団組織のメンバーである家の購入者が間違っていた場合、唯一の利点は、誰にも報告されず調査されずにその家に住む権利を獲得できることですが、彼が直面するリスクはさらに大きくなります。
(1) 住宅購入契約には法的効力がなく、訴訟においては最も弱い当事者となります。
(2) 元の家の譲渡人が後悔した場合、法的手段を通じて農場と住宅を取り戻すことができる。
2. 家屋取り壊しの補償方法は何ですか？
収用者は金銭補償か住宅所有権の交換を選択できる。収用者が住宅の財産権を交換することを選択した場合、市、県レベルの人民政府は、その住宅を財産権交換のために提供し、収用された住宅の価値と収用者との財産権交換に使用された住宅の価値との差額を計算し、精算しなければならない。
旧市街地の復興により個人住宅が収用され、収用者が復興地域の住宅財産権を交換することを選択した場合、住宅収用を決定する市、県レベルの人民政府は、復興地域またはその近隣地域に住宅を提供しなければならない。住宅の収用により転居が生じた場合、住宅収用部門は収用者に転居費用を支払うものとする。住宅の所有権交換が選択された場合、所有権交換住宅の引き渡し前に、住宅収用部門は収用者に一時移転手数料を支払うか、または引渡し室を提供しなければならない。住宅収用に伴う生産・事業の停止による損失の補償は、住宅収用前の給付金、生産・事業の停止期間等を考慮して決定されます。具体的な措置は省、自治区、中央直轄市が策定する。
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