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ご存知のとおり、家の解体は家の所有者の同意がなければ実行できません。満足のいかない補償に直面して、取り壊される人々の多くは協定に署名しないことを選択します。では、契約を結ばずに住宅の解体を行うことはできるのでしょうか？取り壊される人が契約書に署名しない場合でも、家が保存されるわけではありません。収用者は司法取り壊しを通じてあなたの家を取り壊すことができます。

では、どのような場合に司法解体を申請できるのでしょうか？
第 103010 号第 28 条によると、収用者が法定の期限内に行政審査を申請したり行政訴訟を提起したりせず、補償決定に定められた期限内に移動しない場合、住宅収用補償決定を下した市または県の人民政府は法律に基づき人民法院に強制執行を申請しなければならない。

言い換えれば、補償決定を受けた後、収用当事者が消極的に自らの権利を擁護し、再審査の申請や訴訟の提起を期限までに行わず、指定された期間内に移転しなかった場合、司法的取り壊しに直面する可能性がある。ただし、司法的取り壊しの申請には時間的および物質的な制限がかかります。強制執行の申し立ての条件や内容について見ていきましょう。同時に、司法破壊はどのようにして救済をもたらすことができるのでしょうか？ 。

期限については、国有地住宅の収用及び補償に関する条例第 53 条は、当事者が法定の期限内に行政審査を申請し、又は行政訴訟を提起せず、行政決定を履行しない場合、行政執行権限を持たない行政機関は、本章の規定に従い、期限満了後 3 か月以内に人民法院に執行を申請することができると規定している。

北京の住宅取り壊し弁護士は、行政訴訟の分野で多くの複雑な紛争事件を扱っており、深い理論的基礎と実務経験を持っています。確かな法的知識と理論的リテラシーを駆使して行政訴訟における一連の法律問題を学び、家屋取り壊し紛争、農地収用・転用紛争、不法建築紛争、行政協定、行政約束、土地権利確認、土地契約契約、民事契約など多方面の事件を扱って豊富な経験を積んできました。私たちは常に厳格で現実的、文明的かつ公正な法の支配の概念を実践し、クライアントの正当な権利と利益を保護するよう努めます。

資料から判断すると、行政執行法第 55 条は、行政機関が人民法院に強制執行を申請する場合、以下の資料を提供しなければならないと規定している。
(1) 強制執行を申請する。
(2) 行政上の決定とその事実、理由、根拠。
(3) 当事者の意見及び行政機関の状況
四 強制執行の申立ての目的
(5) その他法律および行政法規で定められた資料。

強制執行の申請書には行政庁の責任者が署名・押印し、日付を記入する必要があります。強制執行の申立書には、賠償金の額、特別口座番号、物権交換所及び引渡し所の位置及び面積等の情報も添付する必要がある。言い換えれば、これらの条件が満たされた場合、その家は司法取り壊しの対象となる可能性があります。同時に、注目に値する別の問題もあります。

行政施行法第 60 条には次のように規定されています。
行政機関が申請手数料を支払わずに人民法院に強制執行を申請した場合、執行費用は執行を受ける者の負担となります。つまり、家を取り壊す場合でも強制執行費用を支払わなければなりません。司法的に家を取り壊された後、取り壊された人はどうやって苦境から抜け出すことができるのでしょうか？強制取り壊しの司法申請が裁判所に認められて以降、強制取り壊しは止められなくなった。

この時点で、収用される当事者は、その実施が合法であるかどうかを確認する必要があります。関連法規定によると、司法的取り壊しは通常、裁判所の承認後、賠償決定を行った市または県の人民政府によって組織され、実施される。強制取り壊しの過程において、収用される者は、「行政施行法」第250条の関連規定に基づき、強制取り壊しの過程で強制取り壊し施行者の違法な点を発見することができる。

将来的には、司法による強制取り壊しは、行政審査や直接訴訟を申請することで、より高額な取り壊し賠償金を請求できるようになる。ただし、関連条件の決定は法律に準拠する必要があります。住宅そのものが違法であれば、取り壊しの賠償基準を引き上げることはできません。
弁護士は、契約書に署名しないと賠償金の増額にはならないと注意を促します。契約に満足できない場合は、法的手段を通じて速やかに対処することをお勧めします。住宅取り壊し補償および移転契約に関するご質問がある場合 |住宅取り壊し金銭補償契約 |住宅解体補償および移転契約書のサンプル。タイムリーに Q&A をオンラインで住宅解体弁護士に相談してください。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。