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今日の実生活では、現在の住宅には住宅築年数の要件があります。一般的に、住宅タイプの住宅は築70年が目安です。では、家を買ってから70年後、その家の所有者は誰になるのでしょうか？この問題は多くの人にとって懸念事項であるはずです。 Yingting Law Firmの編集者と一緒に見てみましょう。

購入から70年経ったその家の所有者は誰ですか?
住宅を購入してから70年が経過すると、住宅は不動産証明書に登録されている権利者のものになります。つまり、70年後、家の所有権は家の所有者に帰属します。宅地の耐用年数は70年です。期限満了後は、現在の地価水準に応じて土地譲渡料を自動更新し、再度土地使用権を申請することができます。

北京裕庭法律事務所は、土地取得や取り壊しに関連する行政訴訟、刑事訴訟などの法律問題を専門としています。行政不服審査、行政訴訟、不動産紛争の民事訴訟において豊富な経験を有しております。実務以来、28の省・直轄市において、数億元の資産に関わる土地収用、住宅取り壊し、土地所有権紛争、土地侵害、住宅売却、不動産担保ローンなど数千件の不動産紛争事件を代理およびコンサルティングし、事件処理において豊富な経験を積んできた。

家の所有権は永続的であり、有効期限の問題はありません。 70年というのは土地使用権を指します。 70年の宅地使用期間満了後は、現在の地価水準に応じて該当する土地譲渡料が自動更新され、再度土地使用権の申請が可能となります。法的根拠：「都市国有土地使用権の譲渡及び移転に関する暫定規定」第12条。

土地使用権譲渡の最長期間は、以下の目的に応じて決定されます。
(1) 70年間の住宅用地。
(2) 50年間の工業用地。
（３）教育、科学技術、文化、健康、スポーツランドは５０年。
(4) 40年間商業、観光、娯楽の土地。
(5) 総合的またはその他の土地利用については 50 年間。

民法第216条：不動産登記簿は、財産権の所有権及び内容の基礎となる。不動産登記簿は登記機関が管理します。第 359 条：住宅建設のための土地使用権の期間が満了した場合、更新料の支払いまたは減額は、法律および行政法規の規定に従って自動的に更新されるものとする。期間満了後の非住宅建設用土地使用権の更新は、法律の規定に従って処理されます。

土地上の家屋その他の不動産の所有権について合意がある場合には、その合意に従うものとします。合意がない場合、または合意が不明確な場合、所有権は法律および行政法規の規定に従うものとします。これについてさらに詳しく知りたい場合は、弁護士のイン・ティンに 1 対 1 のオンライン相談を行ってください。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。