企業解体

用地買収や取り壊しの際に、住宅の強制取り壊しが行われるケースも多い。どのような状況であっても、一度強制的に住宅を取り壊してしまえば、取り壊された人々の生活と将来の権利保護に取り返しのつかない損害を与えることになります。したがって、どのような場合に家を合法的に取り壊すことができるのかを明確にする必要があります。
事前に下調べをすることによってのみ、強制取り壊しの前に法的手段によってあなたの権利と利益を保護することができます。

都市農村計画法第 64 条によると、建設プロジェクト計画許可が得られない場合、または建設プロジェクト計画許可の規定に従って建設が実施されない場合、県級以上の地方人民政府都市農村計画部門は建設の中止を命令しなければならない。
影響を排除するための是正措置を講じることができない場合は、期限内に取り壊されます。
第 65 条は、郷または村の計画区域内で法律に従って農村建設計画許可が得られない場合、または農村建設計画許可の規定に従って建設が行われない場合、郷または鎮人民政府は期限内に建設の中止と是正を命令しなければならないと規定している。
期限内に修正されない場合は取り壊される場合があります。
第 68 条は、都市農村計画当局が期限内に建設中止または取り壊しを決定した後、当事者が期限内に建設中止または取り壊しを行わない場合、建設プロジェクトが所在する県級以上の地方人民政府は関係部門に対し、建設現場を封鎖し、強制取り壊しなどの措置を講じるよう指示できると規定している。

上記の法令からわかるように、行政による強制撤去の権限は郷級人民政府（法の執行範囲は村と鎮）、または県レベル以上の人民政府（法の執行範囲は都市）に属しており、その目的は次のとおりである。
建設計画許可を取得しない場合、または建設計画許可の規定に従って建設を実施しない場合、地方建設計画許可を取得しない場合、または地方建設計画許可の規定に従って建設を実施しない場合は、計画手続きを取得していないことを意味します。

Yingting Law Firm は、行政訴訟の分野で多くの複雑な紛争事件を扱い、深い理論的基礎と実務経験を持っています。確かな法的知識と理論的リテラシーを駆使して行政訴訟における一連の法律問題を学び、家屋取り壊し紛争、農地収用・転用紛争、不法建築紛争、行政協定、行政約束、土地権利確認、土地契約契約、民事契約など多方面の事件を扱って豊富な経験を積んできました。私たちは常に厳格で現実的、文明的かつ公正な法の支配の概念を実践し、クライアントの正当な権利と利益を保護するよう努めます。

一般的に、強制取り壊しの条件は何ですか?
1. 取り壊し決定は法的効力を発した
2. 裁判所が訴訟を起こして検討した結果、取り壊し決定により明確な事実が認定され、法律が正しく適用され、手続きは合法であった。それは法律に従って決定を下す権限を持つ部門によって行われなければなりません。第三裁判所はこの訴訟を受理し、解体当事者に対して執行通知およびその他の関連手続きを発行しました。

4. 強制措置は、解体業者が自発的に物件を取り壊さない場合にのみ講じられます。
5. 裁判所が講じる強制措置は法的承認を必要とします。簡単に言うと、どの家が取り壊せるのでしょうか？
不法建築
1) 申請や認可を経ずに、あるいは宅地計画許可や建設事業計画許可を受けずに建築された建築物。

2) 建設計画許可に定められた建築物の無断変更
3) 許可なく用途を変更して建築された建物
4) 無許可で仮設建物を恒久建物として設置する行為（「中華人民共和国都市計画法」第 39 条、第 40 条） 「都市住宅解体管理条例」第 17 条の規定により取り壊すことが決定された住宅が、決定に定められた移転期間内に移転されない場合、住宅の所在する市または県の人民政府は関係部門に強制取り壊しを指示するものとする。住宅取り壊し管理部門は、法律に従って人民法院に強制取り壊しを申請するものとする。

この記事の法的知識は法的アドバイスを表すものではありません。同様の問題が発生した場合は、詳細に分析する必要があります。土地取得・解体手続きについて詳しく知りたいなら｜土地取得と取り壊し補償の詳細 |土地取得と取り壊しの補償 |土地解体・土地取得の電話番号は、当サイトの農地・土地取得・解体専門の弁護士に1対1のオンライン相談が可能です。